Mercado hoteleiro de Copenhague: investidores alemães focam no crescimento e na sustentabilidade!

Mercado hoteleiro de Copenhague: investidores alemães focam no crescimento e na sustentabilidade!

O mercado hoteleiro de Copenhaga está actualmente a registar uma recuperação notável, à medida que os investidores alemães demonstram um interesse crescente na capital dinamarquesa. Alto AHGZ A demanda no segmento hoteleiro é forte, impulsionada por diversos fatores. Estes incluem a estabilidade económica da Dinamarca, o desenvolvimento urbano dinâmico, um setor de turismo em crescimento e a crescente procura de projetos orientados para ESG.

O aumento constante de turistas não só promove a ocupação hoteleira, mas também leva a novos investimentos hoteleiros. Os investidores alemães vêem cada vez mais Copenhaga como um destino atraente para os seus projetos. Neste contexto, os conceitos urbanos e os hotéis em particular estão a tornar-se cada vez mais importantes para os investidores institucionais.

Condições económicas estáveis

Copenhaga beneficia de condições económicas estáveis ​​que são valorizadas pelos investidores. Com uma taxa de desemprego de apenas 2,9 por cento (em Abril de 2025) e um crescimento do PIB de cerca de 3,6 por cento, a Dinamarca apresenta uma saúde económica promissora. A inflação também está num nível moderado, de 1,5 por cento.

O orçamento do Estado apresenta regularmente excedentes, enquanto a dívida pública permanece abaixo do limite da UE, de 29,7% do PIB. Estes factores garantem um elevado nível de segurança no planeamento, o que é particularmente importante para os investidores, uma vez que a coroa dinamarquesa está firmemente ligada ao euro.

Crescimento no mercado imobiliário

O mercado imobiliário em Copenhague apresenta alta demanda, tanto por imóveis residenciais quanto por hotéis. De acordo com as previsões, espera-se um crescimento dos aluguéis de cerca de 5% ao ano. Isto é alimentado pelo afluxo de pessoas à cidade e pelo aumento do interesse em novos edifícios modernos e projetos de sustentabilidade.

Projetos de desenvolvimento urbano de grande escala, como o distrito portuário de Nordhavn, que se destina a proporcionar 40.000 empregos e residentes numa área de 200 hectares, mostram a visão do desenvolvimento urbano sustentável. Os critérios ESG são integrados à base de planejamento, o que aumenta a gama de projetos imobiliários compatíveis com ESG.

Grandes projetos e transações de investimento

A atractividade de Copenhaga reflecte-se também em diversas transacções de grande volume. Por exemplo, o Grupo Quantum adquiriu as “Cactus Towers” ​​em Copenhaga com 500 microapartamentos por 1,4 mil milhões de coroas dinamarquesas. Outros investimentos notáveis ​​incluem os projetos “Svanemølleholm” e “King’s Square Areal” do Grupo KanAm Grund, bem como o compromisso da Pictet Asset Management e da VIGA Real Estate com o “Porto Rødovre” no valor de 1,3 mil milhões de coroas dinamarquesas.

O conhecimento do mercado local e as parcerias estratégicas são cruciais para que os investidores internacionais possam entrar com sucesso no mercado dinamarquês. Empresas como a Robert C. Spies Nordics, que aconselham e apoiam investidores em transações imobiliárias, prestam apoio.

No geral, o mercado hoteleiro de Copenhaga e os projectos imobiliários associados oferecem amplas oportunidades para investidores à medida que a cidade continua a crescer em importância. Isto é apoiado pela combinação de desenvolvimento sustentável, condições económicas estáveis ​​e um número crescente de turistas, tornando Copenhaga um destino muito atraente.