Hotelový trh v Kodani: Nemeckí investori sa zameriavajú na rast a udržateľnosť!

Hotelový trh v Kodani: Nemeckí investori sa zameriavajú na rast a udržateľnosť!

Kodanský hotelový trh v súčasnosti zažíva pozoruhodný rozmach, keďže nemeckí investori prejavujú čoraz väčší záujem o dánsky kapitál. nahlas AHGZ Dopyt v hotelovom segmente je silný, poháňaný rôznymi faktormi. Patrí medzi ne ekonomická stabilita Dánska, dynamický rozvoj miest, rastúci sektor cestovného ruchu a rastúci dopyt po projektoch zameraných na ESG.

Neustály nárast turistov podporuje nielen obsadenosť hotelov, ale vedie aj k novým hotelovým investíciám. Nemeckí investori čoraz viac vnímajú Kodaň ako atraktívnu destináciu pre svoje projekty. V tejto súvislosti sú pre inštitucionálnych investorov čoraz dôležitejšie najmä urbanistické koncepty a hotely.

Stabilné ekonomické podmienky

Kodaň ťaží zo stabilných ekonomických podmienok, ktoré si investori cenia. S mierou nezamestnanosti len 2,9 percenta (k aprílu 2025) a rastom HDP okolo 3,6 percenta vykazuje Dánsko sľubné ekonomické zdravie. Inflácia je tiež na miernej úrovni 1,5 percenta.

Štátny rozpočet pravidelne vykazuje prebytky, pričom verejný dlh zostáva pod hranicou EÚ na úrovni 29,7 percenta HDP. Tieto faktory zaisťujú vysokú úroveň bezpečnosti plánovania, čo je obzvlášť dôležité pre investorov, keďže dánska koruna je pevne spojená s eurom.

Rast na trhu s nehnuteľnosťami

Trh s nehnuteľnosťami v Kodani vykazuje vysoký dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach aj hoteloch. Podľa prognóz sa očakáva rast nájomného okolo 5 percent ročne. Podporuje to prílev ľudí do mesta a zvýšený záujem o moderné nové budovy a projekty udržateľnosti.

Rozsiahle projekty mestského rozvoja, ako napríklad prístavná štvrť Nordhavn, ktorá má poskytnúť 40 000 pracovných miest a obyvateľov na ploche 200 hektárov, ukazujú víziu trvalo udržateľného rozvoja miest. Kritériá ESG sú integrované do plánovacieho základu, čo zvyšuje rozsah realitných projektov v súlade s ESG.

Veľké investičné projekty a transakcie

Atraktívnosť Kodane sa odráža aj vo viacerých veľkoobjemových transakciách. Napríklad skupina Quantum získala „Cactus Towers“ v Kodani s 500 mikrobytmi za 1,4 miliardy DKK. Medzi ďalšie významné investície patria projekty „Svanemølleholm“ a „King's Square Areal“ od spoločnosti KanAm Grund Group, ako aj Pictet Asset Management a záväzok VIGA Real Estate k „Rødovre Port“ v hodnote 1,3 miliardy DKK.

Znalosť miestneho trhu a strategické partnerstvá sú pre medzinárodných investorov kľúčové pre úspešný vstup na dánsky trh. Podporu poskytujú spoločnosti ako Robert C. Spies Nordics, ktoré radia a podporujú investorov pri transakciách s nehnuteľnosťami.

Celkovo možno povedať, že kodanský hotelový trh a súvisiace realitné projekty ponúkajú investorom rozsiahle príležitosti, keďže význam mesta neustále rastie. Podporuje to kombinácia trvalo udržateľného rozvoja, stabilných ekonomických podmienok a rastúceho počtu turistov, vďaka čomu je Kodaň veľmi atraktívnou destináciou.