Hotelski trg v Köbenhavnu: nemški vlagatelji se osredotočajo na rast in trajnost!

Hotelski trg v Köbenhavnu: nemški vlagatelji se osredotočajo na rast in trajnost!

Københavnski hotelski trg trenutno doživlja izjemen vzpon, saj nemški vlagatelji kažejo vedno večje zanimanje za dansko prestolnico. Glasno AHGZ Povpraševanje v hotelskem segmentu je močno, na kar vpliva vrsta dejavnikov. Ti vključujejo gospodarsko stabilnost Danske, dinamičen urbani razvoj, rastoči turistični sektor in vse večje povpraševanje po projektih, usmerjenih v ESG.

Nenehno naraščanje števila turistov ne le spodbuja zasedenost hotelov, temveč vodi tudi k novim hotelskim naložbam. Nemški vlagatelji vse bolj gledajo na Kopenhagen kot na privlačno destinacijo za svoje projekte. V tem kontekstu postajajo urbani koncepti in predvsem hoteli vse bolj pomembni za institucionalne investitorje.

Stabilne gospodarske razmere

Köbenhavnu koristijo stabilne gospodarske razmere, ki jih vlagatelji cenijo. S stopnjo brezposelnosti le 2,9 odstotka (od aprila 2025) in rastjo BDP okoli 3,6 odstotka Danska kaže obetavno gospodarsko zdravje. Na zmerni ravni je tudi inflacija pri 1,5 odstotka.

Državni proračun redno izkazuje presežke, javni dolg pa ostaja pod mejo EU pri 29,7 odstotka BDP. Ti dejavniki zagotavljajo visoko stopnjo varnosti načrtovanja, kar je še posebej pomembno za vlagatelje, saj je danska krona trdno vezana na evro.

Rast nepremičninskega trga

Nepremičninski trg v Kopenhagnu kaže veliko povpraševanje tako po stanovanjskih nepremičninah kot po hotelih. Po napovedih je pričakovati okoli 5-odstotno rast najemnin na leto. To je posledica priliva ljudi v mesto in povečanega zanimanja za sodobne nove stavbe in trajnostne projekte.

Obsežni urbanistični projekti, kot je pristaniško okrožje Nordhavn, ki naj bi zagotovilo 40.000 delovnih mest in prebivalcev na površini 200 hektarjev, kažejo vizijo trajnostnega urbanega razvoja. Merila ESG so vključena v osnovo načrtovanja, kar povečuje nabor nepremičninskih projektov, skladnih z ESG.

Veliki investicijski projekti in transakcije

Privlačnost Kopenhagna se odraža tudi v številnih transakcijah velikega obsega. Na primer, skupina Quantum je kupila "Cactus Towers" ​​v Kopenhagnu s 500 mikrostanovanji za 1,4 milijarde DKK. Druge pomembne naložbe vključujejo projekta »Svanemølleholm« in »King's Square Areal« skupine KanAm Grund Group ter zavezo Pictet Asset Management in VIGA Real Estate za »Rødovre Port« v vrednosti 1,3 milijarde DKK.

Poznavanje lokalnega trga in strateška partnerstva so ključnega pomena za uspešen vstop mednarodnih vlagateljev na danski trg. Podporo zagotavljajo podjetja, kot je Robert C. Spies Nordics, ki svetujejo in podpirajo vlagatelje pri transakcijah z nepremičninami.

Na splošno kopenhagnski hotelski trg in z njim povezani nepremičninski projekti ponujajo široke možnosti za vlagatelje, saj mesto še naprej postaja vse pomembnejše. To je podprto s kombinacijo trajnostnega razvoja, stabilnih gospodarskih razmer in vse večjega števila turistov, zaradi česar je Kopenhagen zelo privlačna destinacija.