Köpenhamns hotellmarknad: Tyska investerare fokuserar på tillväxt och hållbarhet!

Köpenhamns hotellmarknad: Tyska investerare fokuserar på tillväxt och hållbarhet!

Hotellmarknaden i Köpenhamn upplever just nu en anmärkningsvärd uppgång då tyska investerare visar ett ökande intresse för Danmarks huvudstad. Högt AHGZ Efterfrågan inom hotellsegmentet är stark, driven av en mängd olika faktorer. Dessa inkluderar Danmarks ekonomiska stabilitet, dynamiska stadsutveckling, en växande turistsektor och ökande efterfrågan på ESG-orienterade projekt.

Den ständiga ökningen av turister främjar inte bara hotellbeläggning utan leder också till nya hotellinvesteringar. Tyska investerare ser i allt högre grad Köpenhamn som en attraktiv destination för sina projekt. I detta sammanhang blir framför allt urbana koncept och hotell allt viktigare för institutionella investerare.

Stabila ekonomiska förhållanden

Köpenhamn drar nytta av stabila ekonomiska förhållanden som värderas av investerare. Med en arbetslöshet på bara 2,9 procent (per april 2025) och en BNP-tillväxt på cirka 3,6 procent visar Danmark lovande ekonomisk hälsa. Inflationen ligger också på en måttlig nivå på 1,5 procent.

Statsbudgeten visar regelbundet överskott, medan den offentliga skulden ligger kvar under EU:s gräns på 29,7 procent av BNP. Dessa faktorer säkerställer en hög nivå av planeringssäkerhet, vilket är särskilt viktigt för investerare eftersom den danska kronan är fast bunden till euron.

Tillväxt på fastighetsmarknaden

Fastighetsmarknaden i Köpenhamn visar hög efterfrågan, både på bostadsfastigheter och hotell. Enligt prognoser väntas hyrestillväxt på runt 5 procent per år. Detta drivs på av tillströmningen av människor till staden och det ökade intresset för moderna nybyggnationer och hållbarhetsprojekt.

Storskaliga stadsutvecklingsprojekt, som hamndistriktet Nordhavn, som är tänkt att ge 40 000 jobb och invånare på en yta på 200 hektar, visar visionen om hållbar stadsutveckling. ESG-kriterier integreras i planeringsunderlaget, vilket ökar utbudet av ESG-kompatibla fastighetsprojekt.

Stora investeringsprojekt och transaktioner

Köpenhamns attraktivitet återspeglas också i flera stora transaktioner. Till exempel förvärvade Quantum Group "Cactus Towers" i Köpenhamn med 500 mikrolägenheter för 1,4 miljarder DKK. Andra anmärkningsvärda investeringar inkluderar projekten "Svanemølleholm" och "King's Square Areal" av KanAm Grund Group, samt Pictet Asset Management och VIGA Real Estates engagemang för "Rødovre Port" värt 1,3 miljarder DKK.

Lokal marknadskännedom och strategiska partnerskap är avgörande för att internationella investerare ska lyckas ta sig in på den danska marknaden. Företag som Robert C. Spies Nordics, som ger råd och stöd till investerare i fastighetsaffärer, ger stöd.

Sammantaget erbjuder Köpenhamns hotellmarknad och tillhörande fastighetsprojekt omfattande möjligheter för investerare när staden fortsätter att växa i betydelse. Detta stöds av kombinationen av hållbar utveckling, stabila ekonomiska förhållanden och ett växande antal turister, vilket gör Köpenhamn till en mycket attraktiv destination.