哥本哈根的酒店市场：德国投资者关注增长和可持续发展！

哥本哈根的酒店市场：德国投资者关注增长和可持续发展！

随着德国投资者对丹麦首都的兴趣日益浓厚，哥本哈根酒店市场目前正在经历显着的增长。大声 亚赫兹 在多种因素的推动下，酒店领域的需求强劲。其中包括丹麦的经济稳定、充满活力的城市发展、不断增长的旅游业以及对 ESG 导向项目不断增长的需求。

游客的不断增加不仅促进了酒店入住率，也带来了新的酒店投资。德国投资者越来越将哥本哈根视为对其项目有吸引力的目的地。在此背景下，城市概念，尤其是酒店对于机构投资者来说变得越来越重要。

经济状况稳定

哥本哈根受益于投资者重视的稳定经济状况。丹麦的失业率仅为 2.9%（截至 2025 年 4 月），GDP 增长率约为 3.6%，显示出良好的经济健康状况。通货膨胀率也处于1.5%的适度水平。

国家预算经常出现盈余，而公共债务占 GDP 的 29.7% 仍低于欧盟上限。这些因素确保了高水平的规划安全，这对于投资者来说尤其重要，因为丹麦克朗与欧元紧密相连。

房地产市场的增长

哥本哈根的房地产市场对住宅物业和酒店都有很高的需求。据预测，租金每年预计增长5%左右。这是由于人们涌入城市以及对现代新建筑和可持续发展项目的兴趣日益浓厚而推动的。

大型城市发展项目，例如Nordhavn海港区，旨在在200公顷的面积上提供4万个就业机会和居民，展示了可持续城市发展的愿景。 ESG标准被纳入规划基础，增加了符合ESG标准的房地产项目的范围。

大型投资项目及交易

哥本哈根的吸引力还体现在几笔大额交易上。例如，量子集团以14亿丹麦克朗的价格收购了哥本哈根拥有500间微型公寓的“仙人掌塔”。其他值得注意的投资包括 KanAm Grund Group 的“Svanemølleholm”和“King’s Square Areaal”项目，以及 Pictet Asset Management 和 VIGA Real Estate 对价值 13 亿丹麦克朗的“Rødovre Port”的承诺。

当地市场知识和战略合作伙伴关系对于国际投资者成功进入丹麦市场至关重要。 Robert C. Spies Nordics 等公司为投资者提供房地产交易方面的建议和支持。

总体而言，随着哥本哈根的重要性不断提高，哥本哈根的酒店市场和相关房地产项目为投资者提供了广泛的机会。可持续发展、稳定的经济状况和不断增长的游客数量相结合，使哥本哈根成为一个非常有吸引力的目的地。