LEG Immobilien SE: Rekordní zisky a nové investice pro rok 2025!

LEG Immobilien SE: Rekordní zisky a nové investice pro rok 2025!

Společnost LEG Immobilien SE je ohledně nadcházejících čtvrtletí optimistická a v prvním čtvrtletí roku 2025 hlásí pozitivní obchodní vývoj. S pozoruhodným nárůstem upraveného provozního zisku (AFFO) o téměř třetinu ve srovnání s předchozím rokem společnost ukazuje svou silnou pozici na trhu. Jasným důvodem tohoto vývoje je integrace bytového fondu BCP, růst nájemného v základním portfoliu LEG a přísná nákladová disciplína. Zatímco úroveň investic byla mírně snížena, investice v prvním čtvrtletí roku 2025 dosáhly 7,51 eura za metr čtvereční ve srovnání se 7,58 eura za metr čtvereční v předchozím roce. Reportuje Marketscreener že LEG plánuje investice ve výši nejméně 35 eur na metr čtvereční za celý rok.

Portfolio LEG zahrnuje kolem 166 300 nájemních nemovitostí v Německu, které se skládají především z pronájmu bytových a komerčních jednotek a také garáží. Poslední hlášená uzavírací cena byla 75,05 eur, což je pokles o 2,09 % ve srovnání s předchozí cenou 76,48 eur. Průměrný cenový cíl akcie je 89,11 EUR, což představuje nárůst o 18,74 %.

Úspěšný finanční rok 2024

Když se podíváme zpět na finanční rok 2024, ve kterém LEG dosáhla provozního zisku z nemovitostí (AFFO) ve výši 200,4 milionu eur – což je nárůst o 10,6 % oproti 181,2 milionu eur v roce 2023 – společnost i nadále vykazuje pevné základy. Informuje o tom Investors Plus, že míra neobsazenosti byla snížena na pouhých 2,3 % a nájemné vzrostlo o 3,4 %. Jedná se o pozitivní ukazatele stability a ziskovosti společnosti.

Pro rok 2025 se očekává očekávaný AFFO mezi 205 a 225 miliony eur, což podtrhuje pozitivní výsledky integrace BCP, která probíhá podle plánu a umožňuje očekávat další zlepšení do roku 2026.

Udržitelnost a investiční plány

LEG Immobilien SE se nezaměřuje pouze na růst, ale také na udržitelnost. Společnost plánuje do konce roku 2025 ušetřit zhruba 6 000 tun CO2. Průměrné náklady na financování jsou 1,49 % s dobou splatnosti 5,7 roku a čistý dluh klesl o 2,2 % na zhruba 8,8 miliardy eur. Hodnota úvěru k hodnotě (LTV) se zlepšila na 47,9 %. LEG se zaměřuje na dostupné bydlení zejména pro lidi s malými a středními příjmy, což je společensky i ekonomicky důležité.

Návrh dividendy pro rok 2024 je 2,70 eur na akcii a hrubý výnos z portfolia nemovitostí je 4,9 %. LEG v současné době spravuje přibližně 167 000 nájemních bytů a představuje tak významný příspěvek na trhu s bydlením v Německu.