LEG Immobilien SE: Rekordoverskud og nye investeringer for 2025!

LEG Immobilien SE: Rekordoverskud og nye investeringer for 2025!

LEG Immobilien SE ser optimistisk på de kommende kvartaler og melder om positiv forretningsudvikling i første kvartal af 2025. Med en bemærkelsesværdig stigning i justeret driftsresultat (AFFO) på knap en tredjedel i forhold til året før, viser selskabet sin stærke markedsposition. Den klare årsag til denne udvikling er integrationen af ​​BCP boligmassen, lejevæksten i LEGs kerneportefølje og stram omkostningsdisciplin. Mens investeringsniveauet var svagt reduceret, udgjorde investeringerne i første kvartal 2025 7,51 euro per kvadratmeter, sammenlignet med 7,58 euro per kvadratmeter året før. Marketscreener rapporterer at LEG planlægger investeringer på mindst 35 euro per kvadratmeter for året som helhed.

LEGs portefølje omfatter omkring 166.300 udlejningsejendomme i Tyskland, som hovedsageligt består af udlejning af bolig- og erhvervsenheder samt garager. Den sidst rapporterede lukkekurs var 75,05 euro, et fald på 2,09% sammenlignet med den tidligere kurs på 76,48 euro. Det gennemsnitlige kursmål for aktien er EUR 89,11, hvilket svarer til en opside på 18,74 %.

Vellykket regnskabsår 2024

Ser vi tilbage på regnskabsåret 2024, hvor LEG opnåede et driftsoverskud fra fast ejendom (AFFO) på 200,4 millioner euro – en stigning på 10,6 % i forhold til 181,2 millioner euro i 2023 – viser virksomheden fortsat et stærkt fundament. Det rapporterer Investors Plus, at tomgangen blev reduceret til blot 2,3 % og huslejen steg med 3,4 %. Disse er positive indikatorer for virksomhedens stabilitet og rentabilitet.

For 2025 forventes en forventet AFFO på mellem 205 og 225 millioner euro, hvilket understreger de positive resultater af BCP-integrationen, som forløber efter planen og gør det muligt at forvente yderligere forbedringer i 2026.

Bæredygtighed og investeringsplaner

LEG Immobilien SE fokuserer ikke kun på vækst, men også på bæredygtighed. Virksomheden planlægger at spare omkring 6.000 tons CO2 inden udgangen af ​​2025. Den gennemsnitlige finansieringsomkostning er 1,49 % med en løbetid på 5,7 år, og nettogæld er faldet med 2,2 % til omkring 8,8 milliarder euro. Belåningsværdien (LTV) blev forbedret til 47,9 %. LEG har fokus på billige boliger, især for personer med små og mellemstore indkomster, hvilket er både socialt og økonomisk vigtigt.

Udbytteforslaget for 2024 er 2,70 euro per aktie, og bruttoafkastet på ejendomsporteføljen er 4,9 pct. LEG administrerer i dag omkring 167.000 lejelejligheder og repræsenterer derfor et væsentligt bidrag til boligmarkedet i Tyskland.