LEG Immobilien SE: 2025. aasta rekordkasum ja uued investeeringud!

LEG Immobilien SE: 2025. aasta rekordkasum ja uued investeeringud!

LEG Immobilien SE on järgmiste kvartalite suhtes optimistlik ja teatab 2025. aasta esimeses kvartalis positiivsest äriarengust. Märkimisväärselt, ligi kolmandiku võrra kasvanud korrigeeritud ärikasumiga (AFFO) võrreldes eelmise aastaga näitab ettevõte oma tugevat turupositsiooni. Selle arengu selgeks põhjuseks on BCP elamufondi integreerimine, LEG põhiportfelli üürikasv ja range kuludistsipliin. Kui investeeringutaset veidi langetati, siis 2025. aasta I kvartali investeeringud ulatusid 7,51 euroni ruutmeetri kohta, võrreldes eelmise aasta 7,58 euroga ruutmeetri kohta. Marketscreener raporteerib et LEG planeerib aastaks tervikuna investeeringuid vähemalt 35 eurot ruutmeetri kohta.

LEG-i portfellis on Saksamaal ligikaudu 166 300 üüripinda, mis koosnevad peamiselt elu- ja äripindade ning garaažide üürimisest. Viimati teatatud sulgemishind oli 75,05 eurot, mis on 2,09% langus võrreldes varasema hinnaga 76,48 eurot. Aktsia keskmine hinnasiht on 89,11 eurot, mis on 18,74% tõus.

Edukat majandusaastat 2024

Vaadates tagasi 2024. majandusaastale, mil LEG saavutas kinnisvaralt (AFFO) 200,4 miljoni euro suuruse ärikasumi – 10,6% kasv võrreldes 2023. aasta 181,2 miljoni euroga –, näitab ettevõte jätkuvalt tugevat vundamenti. Investors Plus raportid, et vabade ametikohtade määr langes vaid 2,3%ni ja üürid tõusid 3,4%. Need on ettevõtte stabiilsuse ja kasumlikkuse positiivsed näitajad.

2025. aastaks on oodata 205–225 miljoni euro suurust AFFO-d, mis rõhutab BCP integratsiooni positiivseid tulemusi, mis kulgeb plaanipäraselt ja võimaldab 2026. aastaks oodata edasisi parandusi.

Jätkusuutlikkus ja investeerimisplaanid

LEG Immobilien SE ei keskendu mitte ainult kasvule, vaid ka jätkusuutlikkusele. Ettevõte plaanib 2025. aasta lõpuks säästa ligikaudu 6000 tonni CO2. Keskmine finantseerimiskulu on 1,49% tähtajaga 5,7 aastat ning netovõlg on langenud 2,2% ligikaudu 8,8 miljardi euroni. Laenuväärtus (LTV) paranes 47,9%ni. LEG keskendub taskukohasele eluasemele, eriti väikese ja keskmise sissetulekuga inimestele, mis on nii sotsiaalselt kui ka majanduslikult oluline.

2024. aasta dividendiettepanek on 2,70 eurot aktsia kohta ning kinnisvaraportfelli brutotootlus 4,9%. LEG haldab praegu ligikaudu 167 000 üürikorterit ja annab seega märkimisväärse panuse Saksamaa eluasemeturule.