LEG Immobilien SE: Ennätykselliset voitot ja uudet sijoitukset vuodelle 2025!

LEG Immobilien SE: Ennätykselliset voitot ja uudet sijoitukset vuodelle 2025!

LEG Immobilien SE suhtautuu optimistisesti tuleviin vuosineljänneksiin ja raportoi positiivisesta liiketoiminnan kehityksestä vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä. Oikaistu liikevoitto (AFFO) kasvoi merkittävästi, lähes kolmanneksella edelliseen vuoteen verrattuna, mikä osoittaa vahvaa markkina-asemaansa. Selkeänä syynä tähän kehitykseen on BCP-asuntokannan integrointi, LEG:n ydinsalkun vuokrakasvu ja tiukka kustannuskuri. Investointitasoa pienennettiin hieman, mutta vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä investoinnit olivat 7,51 euroa neliömetriltä, ​​kun se edellisenä vuonna oli 7,58 euroa neliömetriltä. Marketscreener raportoi että LEG suunnittelee investointeja vähintään 35 euroa neliömetriltä koko vuodelle.

LEG:n portfolio sisältää noin 166 300 vuokra-asuntoa Saksassa, jotka koostuvat pääasiassa asuin- ja liiketilojen sekä autotallien vuokrauksesta. Viimeisin ilmoitettu päätöskurssi oli 75,05 euroa, laskua 2,09 % edelliseen 76,48 euron hintaan. Osakkeen keskihintatavoite on 89,11 euroa, mikä merkitsee 18,74 prosentin nousua.

Onnistunut tilikausi 2024

Kun tarkastellaan tilivuotta 2024, jolloin LEG saavutti 200,4 miljoonan euron liikevoiton kiinteistöistä (AFFO) - kasvua 10,6 % verrattuna 181,2 miljoonaan euroon vuonna 2023 - yhtiöllä on edelleen vahva perusta. Investors Plus raportoi, että vajaakäyttöaste laski vain 2,3 %:iin ja vuokrat nousivat 3,4 %. Nämä ovat positiivisia indikaattoreita yhtiön vakaudesta ja kannattavuudesta.

Vuodelle 2025 odotetaan olevan 205–225 miljoonan euron AFFO, mikä korostaa BCP-integraation myönteisiä tuloksia, mikä etenee suunnitelmien mukaisesti ja mahdollistaa lisäparannusten odotettavissa vuoteen 2026 mennessä.

Kestävyys ja investointisuunnitelmat

LEG Immobilien SE ei keskity pelkästään kasvuun, vaan myös kestävään kehitykseen. Yhtiö suunnittelee säästävänsä noin 6 000 tonnia hiilidioksidia vuoden 2025 loppuun mennessä. Rahoituksen keskimääräinen kustannus on 1,49 % ja laina-aika 5,7 vuotta, ja nettovelka on pudonnut 2,2 % noin 8,8 miljardiin euroon. Luotto-arvo (LTV) parani 47,9 prosenttiin. LEG keskittyy kohtuuhintaiseen asumiseen erityisesti pieni- ja keskituloisille ihmisille, mikä on sekä sosiaalisesti että taloudellisesti tärkeää.

Vuodelta 2024 osinkoehdotus on 2,70 euroa osakkeelta ja kiinteistösalkun bruttotuotto 4,9 %. LEG hallinnoi tällä hetkellä noin 167 000 vuokra-asuntoa ja on siten merkittävä panos Saksan asuntomarkkinoille.