LEG Immobilien SE: Rekordna dobit i nove investicije za 2025.!

LEG Immobilien SE: Rekordna dobit i nove investicije za 2025.!

LEG Immobilien SE optimistično gleda na nadolazeća tromjesečja i izvješćuje o pozitivnom razvoju poslovanja u prvom tromjesečju 2025. Uz izvanredan porast prilagođene operativne dobiti (AFFO) od gotovo trećine u usporedbi s prethodnom godinom, tvrtka pokazuje svoju snažnu tržišnu poziciju. Jasan razlog za ovaj razvoj je integracija stambenog fonda BCP-a, rast najamnine u osnovnom portfelju LEG-a i stroga disciplina troškova. Dok je razina ulaganja blago smanjena, ulaganja u prvom kvartalu 2025. godine iznosila su 7,51 eura po kvadratnom metru, u usporedbi sa 7,58 eura po kvadratnom metru prethodne godine. Marketscreener izvješća da LEG planira ulaganja od najmanje 35 eura po četvornom metru za cijelu godinu.

LEG-ov portfelj uključuje oko 166.300 nekretnina za iznajmljivanje u Njemačkoj, koje se uglavnom sastoje od najma stambenih i poslovnih jedinica, kao i garaža. Zadnja objavljena cijena na zatvaranju bila je 75,05 eura, što je pad od 2,09 posto u odnosu na prethodnu cijenu od 76,48 eura. Prosječna ciljna cijena dionice je 89,11 EUR, što predstavlja rast od 18,74%.

Uspješna financijska 2024

Gledajući unatrag na financijsku godinu 2024., u kojoj je LEG ostvario operativnu dobit od nekretnina (AFFO) od 200,4 milijuna eura – povećanje od 10,6% u usporedbi sa 181,2 milijuna eura u 2023. – tvrtka i dalje pokazuje snažne temelje. Izvještava Investitor Plus, da je stopa slobodnih radnih mjesta smanjena na samo 2,3%, a najamnine su porasle za 3,4%. To su pozitivni pokazatelji stabilnosti i profitabilnosti tvrtke.

Za 2025. predviđa se očekivani AFFO između 205 i 225 milijuna eura, naglašavajući pozitivne rezultate integracije BCP-a, koja se odvija prema planu i omogućuje daljnja poboljšanja koja se mogu očekivati ​​do 2026.

Planovi održivosti i ulaganja

LEG Immobilien SE ne fokusira se samo na rast, već i na održivost. Kompanija planira uštedjeti oko 6000 tona CO2 do kraja 2025. Prosječna cijena financiranja je 1,49% s rokom od 5,7 godina, a neto dug je pao za 2,2% na oko 8,8 milijardi eura. Odnos kredita prema vrijednosti (LTV) poboljšao se na 47,9%. LEG se fokusira na pristupačno stanovanje, posebno za ljude s malim i srednjim prihodima, što je i društveno i ekonomski važno.

Prijedlog dividende za 2024. je 2,70 eura po dionici, a bruto povrat na portfelj nekretnina je 4,9%. LEG trenutno upravlja s oko 167.000 stanova za iznajmljivanje i stoga predstavlja značajan doprinos tržištu nekretnina u Njemačkoj.