LEG Immobilien SE: rekordinis pelnas ir naujos investicijos 2025 m.!

LEG Immobilien SE: rekordinis pelnas ir naujos investicijos 2025 m.!

LEG Immobilien SE į ateinančius ketvirčius žiūri optimistiškai ir praneša apie teigiamą verslo plėtrą pirmąjį 2025 m. ketvirtį. Palyginti su praėjusiais metais pastebimai beveik trečdaliu išaugusi pakoreguotam veiklos pelnui (AFFO), bendrovė demonstruoja tvirtą poziciją rinkoje. Aiški šios plėtros priežastis yra BCP būsto fondo integracija, LEG pagrindinio portfelio nuomos augimas ir griežta išlaidų disciplina. Nors investicijų lygis buvo šiek tiek sumažintas, 2025 m. pirmąjį ketvirtį investicijos siekė 7,51 euro už kvadratinį metrą, o praėjusiais metais – 7,58 euro už kvadratinį metrą. Marketscreener praneša kad LEG per visus metus planuoja ne mažiau kaip 35 eurus už kvadratinį metrą investicijų.

LEG portfelyje yra apie 166 300 nuomojamų objektų Vokietijoje, kuriuos daugiausia sudaro gyvenamųjų ir komercinių patalpų bei garažų nuoma. Paskutinė paskelbta uždarymo kaina buvo 75,05 euro, o tai 2,09% sumažėjo, palyginti su ankstesne 76,48 euro kaina. Vidutinė tikslinė akcijos kaina yra 89,11 euro, o tai reiškia 18,74 proc.

Sėkmingi 2024 finansiniai metai

Žvelgiant į 2024 finansinius metus, kai LEG pasiekė 200,4 milijono eurų veiklos pelno iš nekilnojamojo turto (AFFO) – 10,6% daugiau, palyginti su 181,2 milijono eurų 2023 metais – bendrovė ir toliau demonstruoja tvirtus pagrindus. „Investors Plus“ pranešimai, kad laisvų patalpų lygis sumažėjo iki vos 2,3%, o nuomos kainos padidėjo 3,4%. Tai teigiami įmonės stabilumo ir pelningumo rodikliai.

2025 m. numatoma 205–225 mln.

Tvarumo ir investicijų planai

LEG Immobilien SE ne tik orientuojasi į augimą, bet ir į tvarumą. Iki 2025 m. pabaigos bendrovė planuoja sutaupyti apie 6 000 tonų CO2. Vidutinė finansavimo kaina yra 1,49%, o terminas 5,7 metų, o grynoji skola sumažėjo 2,2% iki maždaug 8,8 mlrd. eurų. Paskolos vertė (LTV) pagerėjo iki 47,9%. LEG orientuojasi į prieinamą būstą, ypač mažas ir vidutines pajamas gaunantiems žmonėms, o tai yra svarbu tiek socialiai, tiek ekonomiškai.

2024 metų dividendų pasiūlymas – 2,70 euro vienai akcijai, o bendroji nekilnojamojo turto portfelio grąža – 4,9 proc. LEG šiuo metu valdo apie 167 000 nuomojamų butų ir todėl yra reikšmingas indėlis į būsto rinką Vokietijoje.