LEG Immobilien SE: rekordliela peļņa un jaunas investīcijas 2025. gadam!

LEG Immobilien SE: rekordliela peļņa un jaunas investīcijas 2025. gadam!

LEG Immobilien SE ir optimistisks attiecībā uz nākamajiem ceturkšņiem un ziņo par pozitīvu biznesa attīstību 2025. gada pirmajā ceturksnī. Ar ievērojamu koriģētās darbības peļņas (AFFO) pieaugumu gandrīz par trešdaļu salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, uzņēmums parāda savu spēcīgo tirgus pozīciju. Skaidrs iemesls šādai attīstībai ir BCP dzīvojamā fonda integrācija, īres pieaugums LEG pamatportfelī un stingra izmaksu disciplīna. Kamēr investīciju līmenis tika nedaudz samazināts, 2025.gada pirmajā ceturksnī investīcijas bija 7,51 eiro par kvadrātmetru, salīdzinot ar 7,58 eiro par kvadrātmetru iepriekšējā gadā. Marketscreener ziņojumi ka LEG plāno investīcijas vismaz 35 eiro par kvadrātmetru gadam kopumā.

LEG portfelī ir aptuveni 166 300 nomas īpašumu Vācijā, kas galvenokārt sastāv no dzīvojamo un komerciālo vienību, kā arī garāžu nomas. Pēdējā ziņotā slēgšanas cena bija 75,05 eiro, kas ir samazinājums par 2,09%, salīdzinot ar iepriekšējo cenu 76,48 eiro. Akcijas vidējās cenas mērķis ir EUR 89,11, kas veido 18,74% pieaugumu.

Veiksmīgs 2024. finanšu gads

Atskatoties uz 2024. finanšu gadu, kurā LEG sasniedza 200,4 miljonu eiro saimnieciskās darbības peļņu no nekustamajiem īpašumiem (AFFO) - pieaugums par 10,6% salīdzinājumā ar 181,2 miljoniem eiro 2023. gadā -, uzņēmums turpina demonstrēt spēcīgus pamatus. Investors Plus ziņojumi, ka vakanču līmenis tika samazināts līdz 2,3% un īres maksa pieauga par 3,4%. Tie ir pozitīvi uzņēmuma stabilitātes un rentabilitātes rādītāji.

2025. gadam tiek prognozēts AFFO no 205 līdz 225 miljoniem eiro, uzsverot BCP integrācijas pozitīvos rezultātus, kas norit saskaņā ar plānu un ļauj sagaidīt turpmākus uzlabojumus līdz 2026. gadam.

Ilgtspējības un investīciju plāni

LEG Immobilien SE koncentrējas ne tikai uz izaugsmi, bet arī uz ilgtspējību. Uzņēmums līdz 2025. gada beigām plāno ietaupīt aptuveni 6000 tonnu CO2. Vidējās finansējuma izmaksas ir 1,49% ar termiņu 5,7 gadi, un neto parāds ir samazinājies par 2,2% līdz aptuveni 8,8 miljardiem eiro. Kredīta vērtība (LTV) uzlabojās līdz 47,9%. LEG koncentrējas uz mājokļiem par pieņemamu cenu, īpaši cilvēkiem ar maziem un vidējiem ienākumiem, kas ir gan sociāli, gan ekonomiski svarīgi.

Dividenžu piedāvājums 2024. gadam ir 2,70 eiro par akciju, bet nekustamo īpašumu portfeļa bruto ienesīgums ir 4,9%. LEG šobrīd pārvalda aptuveni 167 000 īres dzīvokļu, un tāpēc tas ir nozīmīgs ieguldījums Vācijas mājokļu tirgū.