LEG Immobilien SE: Recordwinsten en nieuwe investeringen voor 2025!

LEG Immobilien SE: Recordwinsten en nieuwe investeringen voor 2025!

LEG Immobilien SE is optimistisch over de komende kwartalen en rapporteert een positieve bedrijfsontwikkeling in het eerste kwartaal van 2025. Met een opmerkelijke stijging van de gecorrigeerde bedrijfswinst (AFFO) van bijna een derde vergeleken met het voorgaande jaar toont het bedrijf zijn sterke marktpositie. De duidelijke reden voor deze ontwikkeling is de integratie van de woningvoorraad van BCP, de huurgroei in de kernportefeuille van LEG en de strikte kostendiscipline. Terwijl het investeringsniveau iets werd verlaagd, bedroegen de investeringen in het eerste kwartaal van 2025 7,51 euro per vierkante meter, vergeleken met 7,58 euro per vierkante meter het jaar ervoor. Dat meldt Marketscreener dat LEG voor het hele jaar investeringen plant van minimaal 35 euro per vierkante meter.

De portefeuille van LEG omvat ongeveer 166.300 huurwoningen in Duitsland, die voornamelijk bestaan ​​uit de verhuur van woon- en bedrijfsruimten en garages. De laatst gerapporteerde slotkoers bedroeg 75,05 euro, een daling van 2,09% ten opzichte van de vorige koers van 76,48 euro. Het gemiddelde koersdoel voor het aandeel bedraagt ​​89,11 euro, wat een stijging betekent van 18,74%.

Succesvol boekjaar 2024

Terugkijkend op boekjaar 2024, waarin LEG een exploitatieresultaat uit vastgoed (AFFO) behaalde van 200,4 miljoen euro – een stijging van 10,6% ten opzichte van 181,2 miljoen euro in 2023 – blijft het bedrijf op een sterk fundament staan. Investeerders Plus-rapporten, dat de leegstand werd teruggebracht tot slechts 2,3% en de huren met 3,4% stegen. Dit zijn positieve indicatoren voor de stabiliteit en winstgevendheid van het bedrijf.

Voor 2025 wordt een verwachte AFFO van tussen de 205 en 225 miljoen euro verwacht, wat de positieve resultaten onderstreept van de BCP-integratie, die volgens plan verloopt en het mogelijk maakt dat tegen 2026 verdere verbeteringen kunnen worden verwacht.

Duurzaamheids- en investeringsplannen

LEG Immobilien SE richt zich niet alleen op groei, maar ook op duurzaamheid. Het bedrijf wil eind 2025 zo’n 6.000 ton CO2 besparen. De gemiddelde financieringskosten bedragen 1,49% met een looptijd van 5,7 jaar en de nettoschuld is met 2,2% gedaald tot zo’n 8,8 miljard euro. De Loan-to-Value (LTV) verbeterde naar 47,9%. LEG richt zich op betaalbare woningen, vooral voor mensen met kleine en middelgrote inkomens, wat zowel sociaal als economisch belangrijk is.

Het dividendvoorstel voor 2024 bedraagt ​​2,70 euro per aandeel en het bruto rendement op de vastgoedportefeuille bedraagt ​​4,9%. LEG beheert momenteel ongeveer 167.000 huurappartementen en vertegenwoordigt daarmee een belangrijke bijdrage aan de woningmarkt in Duitsland.