LEG Immobilien SE: Rekordoverskudd og nye investeringer for 2025!

LEG Immobilien SE: Rekordoverskudd og nye investeringer for 2025!

LEG Immobilien SE ser optimistisk på de kommende kvartalene og melder om positiv forretningsutvikling i første kvartal 2025. Med en bemerkelsesverdig økning i justert driftsresultat (AFFO) på nesten en tredjedel sammenlignet med året før, viser selskapet sin sterke markedsposisjon. Den klare årsaken til denne utviklingen er integreringen av BCP-boligmassen, leieveksten i LEGs kjerneportefølje og streng kostnadsdisiplin. Mens investeringsnivået ble noe redusert, utgjorde investeringene i første kvartal 2025 7,51 euro per kvadratmeter, mot 7,58 euro per kvadratmeter året før. Marketscreener rapporterer at LEG planlegger investeringer på minst 35 euro per kvadratmeter for året som helhet.

LEGs portefølje omfatter rundt 166 300 utleieeiendommer i Tyskland, som hovedsakelig består av utleie av bolig- og næringsenheter samt garasjer. Den siste rapporterte sluttkursen var 75,05 euro, en nedgang på 2,09 % sammenlignet med forrige kurs på 76,48 euro. Gjennomsnittlig kursmål for aksjen er EUR 89,11, som representerer en oppside på 18,74 %.

Vellykket regnskapsår 2024

Ser vi tilbake på regnskapsåret 2024, der LEG oppnådde et driftsresultat fra eiendom (AFFO) på 200,4 millioner euro – en økning på 10,6 % sammenlignet med 181,2 millioner euro i 2023 – fortsetter selskapet å vise et sterkt fundament. Det melder Investors Plus, at ledigheten ble redusert til bare 2,3 % og leieprisene økte med 3,4 %. Dette er positive indikatorer på selskapets stabilitet og lønnsomhet.

For 2025 forventes en forventet AFFO på mellom 205 og 225 millioner euro, noe som understreker de positive resultatene av BCP-integrasjonen, som fortsetter i henhold til planen og gjør at ytterligere forbedringer kan forventes innen 2026.

Bærekraft og investeringsplaner

LEG Immobilien SE fokuserer ikke bare på vekst, men også på bærekraft. Selskapet planlegger å spare rundt 6000 tonn CO2 innen utgangen av 2025. Gjennomsnittlig finansieringskostnad er 1,49 % med en løpetid på 5,7 år, og netto gjeld har falt med 2,2 % til rundt 8,8 milliarder euro. Belåningsgraden (LTV) ble forbedret til 47,9 %. LEG fokuserer på rimelige boliger, spesielt for personer med små og mellomstore inntekter, som er både sosialt og økonomisk viktig.

Utbytteforslaget for 2024 er 2,70 euro per aksje, og bruttoavkastningen på eiendomsporteføljen er 4,9 %. LEG forvalter i dag rundt 167 000 utleieleiligheter og representerer derfor et betydelig bidrag til boligmarkedet i Tyskland.