LEG Immobilien SE: Profituri record și investiții noi pentru 2025!

LEG Immobilien SE: Profituri record și investiții noi pentru 2025!

LEG Immobilien SE este optimist cu privire la trimestrele următoare și raportează o dezvoltare pozitivă a afacerii în primul trimestru al anului 2025. Cu o creștere remarcabilă a profitului operațional ajustat (AFFO) de aproape o treime față de anul precedent, compania își arată poziția puternică pe piață. Motivul clar dat pentru această dezvoltare este integrarea fondului de locuințe BCP, creșterea chiriilor în portofoliul de bază al LEG și disciplina strictă a costurilor. În timp ce nivelul investițiilor a fost ușor redus, investițiile în primul trimestru al anului 2025 s-au ridicat la 7,51 euro pe metru pătrat, față de 7,58 euro pe metru pătrat în anul precedent. Rapoarte Marketscreener că LEG plănuiește investiții de cel puțin 35 de euro pe metru pătrat pentru întregul an.

Portofoliul LEG include aproximativ 166.300 de proprietăți închiriate în Germania, care constau în principal în închirierea de unități rezidențiale și comerciale, precum și garaje. Ultimul preț de închidere raportat a fost de 75,05 euro, în scădere cu 2,09% față de prețul anterior de 76,48 euro. Prețul mediu țintă pentru acțiune este de 89,11 EUR, ceea ce reprezintă o creștere de 18,74%.

Anul financiar 2024 reușit

Privind înapoi la exercițiul financiar 2024, în care LEG a realizat un profit operațional din imobiliare (AFFO) de 200,4 milioane de euro - o creștere de 10,6% față de 181,2 milioane de euro în 2023 - compania continuă să dea baze solide. Rapoartele Investors Plus, că rata de neocupare a fost redusă la doar 2,3% și chiriile au crescut cu 3,4%. Aceștia sunt indicatori pozitivi ai stabilității și profitabilității companiei.

Pentru 2025, se anticipează un AFFO estimat între 205 și 225 de milioane de euro, subliniind rezultatele pozitive ale integrării BCP, care decurge conform planului și permite să se aștepte îmbunătățiri suplimentare până în 2026.

Planuri de sustenabilitate și investiții

LEG Immobilien SE nu se concentrează doar pe creștere, ci și pe durabilitate. Compania intenționează să economisească în jur de 6.000 de tone de CO2 până la sfârșitul anului 2025. Costul mediu de finanțare este de 1,49% cu un termen de 5,7 ani, iar datoria netă a scăzut cu 2,2% până la aproximativ 8,8 miliarde de euro. Loan-to-value (LTV) sa îmbunătățit la 47,9%. LEG se concentrează pe locuințe la prețuri accesibile, în special pentru persoanele cu venituri mici și medii, ceea ce este important atât din punct de vedere social, cât și economic.

Propunerea de dividend pentru 2024 este de 2,70 euro pe acțiune, iar randamentul brut al portofoliului imobiliar este de 4,9%. LEG administrează în prezent aproximativ 167.000 de apartamente închiriate și, prin urmare, reprezintă o contribuție semnificativă la piața imobiliară din Germania.