LEG Immobilien SE: Rekordni dobički in nove naložbe za leto 2025!

LEG Immobilien SE: Rekordni dobički in nove naložbe za leto 2025!

LEG Immobilien SE je optimističen glede prihodnjih četrtletij in poroča o pozitivnem razvoju poslovanja v prvem četrtletju leta 2025. Z izjemnim povečanjem prilagojenega dobička iz poslovanja (AFFO) za skoraj tretjino v primerjavi s prejšnjim letom podjetje kaže svoj močan položaj na trgu. Jasen razlog za ta razvoj je integracija stanovanjskega fonda BCP, rast najemnin v osrednjem portfelju LEG in stroga stroškovna disciplina. Ob nekoliko znižanem nivoju investicij so investicije v prvem četrtletju 2025 znašale 7,51 evra na kvadratni meter, v letu prej pa 7,58 evra na kvadratni meter. Marketscreener poroča da LEG za celotno leto načrtuje naložbe v višini najmanj 35 evrov na kvadratni meter.

Portfelj LEG vključuje približno 166.300 najemnih nepremičnin v Nemčiji, ki so večinoma sestavljene iz najema stanovanjskih in poslovnih enot ter garaž. Zadnji objavljeni zaključni tečaj je znašal 75,05 evra, kar je 2,09-odstotno znižanje v primerjavi s prejšnjim tečajem 76,48 evra. Povprečna ciljna cena delnice je 89,11 EUR, kar predstavlja 18,74-odstotno rast.

Uspešno poslovno leto 2024

Če se ozremo nazaj na poslovno leto 2024, v katerem je LEG dosegel dobiček iz poslovanja z nepremičninami (AFFO) v višini 200,4 milijona evrov – kar je 10,6-odstotno povečanje v primerjavi s 181,2 milijona evrov leta 2023 – podjetje še naprej kaže trdne temelje. Investors Plus poroča, da se je stopnja prostih delovnih mest zmanjšala na samo 2,3 %, najemnine pa so se povečale za 3,4 %. To so pozitivni pokazatelji stabilnosti in dobičkonosnosti podjetja.

Za leto 2025 je predviden pričakovani AFFO med 205 in 225 milijoni evrov, kar poudarja pozitivne rezultate integracije BCP, ki poteka po načrtih in omogoča nadaljnje izboljšave, pričakovane do leta 2026.

Trajnostni in investicijski načrti

LEG Immobilien SE se ne osredotoča le na rast, ampak tudi na trajnost. Podjetje načrtuje prihranek okoli 6.000 ton CO2 do konca leta 2025. Povprečni strošek financiranja je 1,49% z ročnostjo 5,7 let, neto dolg pa je padel za 2,2% na okoli 8,8 milijarde evrov. Razmerje med posojilom in vrednostjo (LTV) se je izboljšalo na 47,9 %. LEG se osredotoča na cenovno dostopna stanovanja, predvsem za ljudi z majhnimi in srednjimi dohodki, kar je tako družbeno kot ekonomsko pomembno.

Predlog dividende za leto 2024 je 2,70 evra na delnico, bruto donos nepremičninskega portfelja pa 4,9-odstoten. LEG trenutno upravlja okoli 167.000 najemnih stanovanj in tako predstavlja pomemben prispevek k stanovanjskemu trgu v Nemčiji.