LEG Immobilien SE: Rekordvinster och nya investeringar för 2025!

LEG Immobilien SE: Rekordvinster och nya investeringar för 2025!

LEG Immobilien SE ser optimistiskt på de kommande kvartalen och redovisar en positiv affärsutveckling under första kvartalet 2025. Med en anmärkningsvärd ökning av justerat rörelseresultat (AFFO) på nästan en tredjedel jämfört med föregående år visar bolaget sin starka marknadsposition. Den tydliga anledningen till denna utveckling är integrationen av BCP:s bostadsbestånd, hyrestillväxten i LEG:s kärnportfölj och strikt kostnadsdisciplin. Medan investeringsnivån minskade något, uppgick investeringarna under första kvartalet 2025 till 7,51 euro per kvadratmeter, jämfört med 7,58 euro per kvadratmeter föregående år. Marketscreener rapporterar att LEG planerar investeringar på minst 35 euro per kvadratmeter för året som helhet.

LEG:s portfölj omfattar cirka 166 300 hyresfastigheter i Tyskland, vilka främst består av uthyrning av bostäder och kommersiella enheter samt garage. Den senast rapporterade stängningskursen var 75,05 euro, en minskning med 2,09 % jämfört med den tidigare kursen på 76,48 euro. Det genomsnittliga kursmålet för aktien är 89,11 EUR, vilket motsvarar en uppsida på 18,74 %.

Framgångsrikt verksamhetsår 2024

Om man ser tillbaka på räkenskapsåret 2024, då LEG uppnådde ett rörelseresultat från fastigheter (AFFO) på 200,4 miljoner euro – en ökning med 10,6 % jämfört med 181,2 miljoner euro 2023 – fortsätter företaget att visa starka grunder. Det rapporterar Investors Plus, att vakansgraden sänktes till bara 2,3 % och hyrorna ökade med 3,4 %. Dessa är positiva indikatorer på företagets stabilitet och lönsamhet.

För 2025 förväntas en förväntad AFFO på mellan 205 och 225 miljoner euro, vilket understryker de positiva resultaten av BCP-integrationen, som fortskrider enligt plan och gör att ytterligare förbättringar kan förväntas senast 2026.

Hållbarhets- och investeringsplaner

LEG Immobilien SE fokuserar inte bara på tillväxt, utan också på hållbarhet. Företaget planerar att spara cirka 6 000 ton CO2 till slutet av 2025. Den genomsnittliga finansieringskostnaden är 1,49 % med en löptid på 5,7 år och nettoskulden har minskat med 2,2 % till cirka 8,8 miljarder euro. Belåningsgraden (LTV) förbättrades till 47,9 %. LEG fokuserar på bostäder till rimliga priser, särskilt för personer med små och medelstora inkomster, vilket är både socialt och ekonomiskt viktigt.

Utdelningsförslaget för 2024 är 2,70 euro per aktie och bruttoavkastningen på fastighetsportföljen är 4,9 %. LEG förvaltar idag cirka 167 000 hyreslägenheter och representerar därför ett betydande bidrag till bostadsmarknaden i Tyskland.