LEG Immobilien SE：2025 年创纪录利润和新投资！

LEG Immobilien SE：2025 年创纪录利润和新投资！

LEG Immobilien SE 对未来几个季度持乐观态度，并报告 2025 年第一季度业务取得积极发展。与上一年相比，调整后营业利润 (AFFO) 显着增长近三分之一，显示了该公司强大的市场地位。这一发展的明确原因是 BCP 住房存量的整合、LEG 核心投资组合的租金增长以及严格的成本控制。虽然投资水平略有下降，但2025年第一季度的投资额为每平方米7.51欧元，而上一年为每平方米7.58欧元。 市场筛选报告 LEG 计划全年每平方米至少投资 35 欧元。

LEG 的投资组合包括德国约 166,300 处租赁物业，主要包括住宅和商业单元以及车库的租赁。最后报收盘价为75.05欧元，较前报76.48欧元下跌2.09%。该股的平均目标价为 89.11 欧元，上涨空间为 18.74%。

2024 财年取得成功

回顾 2024 财年，LEG 实现房地产营业利润 (AFFO) 2.004 亿欧元，较 2023 年的 1.812 亿欧元增长 10.6%，该公司继续展现出坚实的基础。 投资者加报告 ，空置率降至仅2.3%，租金上涨3.4%。这些都是公司稳定性和盈利能力的积极指标。

到 2025 年，预计 AFFO 为 205 至 2.25 亿欧元，这突显了 BCP 整合的积极成果，该整合正在按计划进行，预计到 2026 年将取得进一步改进。

可持续发展和投资计划

LEG Immobilien SE 不仅注重增长，而且注重可持续性。该公司计划到2025年底减少约6000吨二氧化碳排放。平均融资成本为1.49%，期限为5.7年，净债务下降2.2%至约88亿欧元。 The loan-to-value (LTV) improved to 47.9%. LEG 重点关注经济适用住房，特别是对于中小收入人群，这对于社会和经济都很重要。

2024年的股息建议为每股2.70欧元，房地产投资组合的总回报率为4.9%。 LEG 目前管理着约 167,000 套出租公寓，因此对德国房地产市场做出了重大贡献。