Lejeloft: forlængelse frem til 2029 skaber heftig debat!

Lejeloft: forlængelse frem til 2029 skaber heftig debat!

Den 29. maj 2025 blev der taget et afgørende skridt i Tysklands boligpolitik. Det sort-røde kabinet har vedtaget et lovforslag om at forlænge huslejeloftet med fire år frem til 2029. Dette skridt er særligt vigtigt, da huslejekontrollen ville være udløbet ved udgangen af ​​dette år uden forlængelsen. rnd.de rapporterer, at hovedformålet med denne forordning er at beskytte lejere i områder med stramme boligmarkeder mod for store huslejestigninger.

Som en del af huslejeloftet må udlejere ikke fastsætte husleje for nye lejemål med mere end 10 procent over den lokale sammenligningsleje. Beslutningen om, hvorvidt og hvor lejeloftet anvendes, er forbundsstaternes ansvar, som skal give en passende begrundelse. I øjeblikket bor omkring 30 procent af tyskerne i regioner, hvor huslejekontrol gælder.

Politisk godkendelse og kritik

Forbundsjustitsminister Stefanie Hubig (SPD) understreger, hvor vigtig juridisk beskyttelse er for lejere, mens der fra ejendomsbranchen bliver udtrykt modstand mod huslejeloftet. Dirk Salewski, formand for BFW, beskriver forordningen som en fejlslagen boligpolitik og argumenterer for, at den hæmmer investeringer i klimabeskyttelse og gør økonomiske operationer vanskeligere. Denne kritik forstærkes af, at den fornyede strid om huslejekontrol mellem koalitionspartnerne har forsinket lovgivningen.

Trafiklyskoalitionen var oprindeligt blevet enige om en længere forlængelse frem til udgangen af ​​2029 i sin koalitionsaftale, hvilket understreger vigtigheden af ​​den nuværende aftale endnu mere. Justitsminister Marco Buschmann (FDP) fremlagde lovudkastet efter i første omgang at have nægtet at forlænge det. tagesschau.de bemærkede, at denne aftale mellem koalitionspartnerne er en nødvendig, men utilstrækkelig foranstaltning.

Fremtidige udfordringer

Det nye lovudkast stiller også højere krav til delstatsregeringer om at give begrundelser, hvis lejeloftet skal anvendes gentagne gange. Dette skal sikre forfatningsmæssig revision af forlængelsen. Mens SPD og De Grønne efterlyste en skærpet udformning af lejeloven, lægger ministeriets udkast ikke op til en stramning af huslejeloftet. Det kan føre til yderligere diskussioner og justeringer i fremtidens boligpolitik.

Sammenfattende kan det ses, at huslejekontrollen fortsat er et kontroversielt, men centralt element i tysk boligpolitik. Det nye lovudkast er både et svar på den aktuelle markedssituation og et tegn på politisk enighed, selv om der fortsat er forskelle mellem de involverede.