Üüri ülempiir: pikendamine kuni 2029. aastani põhjustab tuliseid vaidlusi!

Üüri ülempiir: pikendamine kuni 2029. aastani põhjustab tuliseid vaidlusi!

29. mail 2025 astuti Saksamaa eluasemepoliitikas otsustav samm. Must-punane valitsuskabinet võttis vastu seaduseelnõu, millega pikendatakse üüri ülempiiri nelja aasta võrra kuni 2029. aastani. See samm on eriti oluline, kuna ilma pikendamiseta oleks üürikontroll selle aasta lõpus aegunud. rnd.de teatab, et selle määruse peamine eesmärk on kaitsta üürnikke piirkondades, kus eluasemeturg on pingeline, liigse üüritõusu eest.

Üüri piirmäära osana ei tohi üürileandjad määrata uute üüride üüritasu rohkem kui 10 protsenti kohalikust võrdlevast üürist kõrgemaks. Otsuse selle kohta, kas ja kus üüri ülempiiri kohaldatakse, vastutavad liitriigid, kes peavad esitama asjakohase põhjenduse. Praegu elab umbes 30 protsenti sakslastest piirkondades, kus kehtib üürikontroll.

Poliitiline heakskiit ja kriitika

Föderaalne justiitsminister Stefanie Hubig (SPD) rõhutab, kui oluline on üürnike õiguskaitse, samal ajal kui kinnisvaratööstus avaldab vastuseisu üüri ülemmäärale. BFW president Dirk Salewski kirjeldab määrust kui ebaõnnestunud eluasemepoliitikat ja väidab, et see pärsib investeeringuid kliimakaitsesse ja muudab majandustegevuse keerulisemaks. Seda kriitikat tugevdab tõsiasi, et koalitsioonipartnerite vahel taas puhkenud vaidlus üürikontrolli üle on seadusandlust venitanud.

Foorikoalitsioon oli oma koalitsioonilepingus algselt kokku leppinud pikemas pikendamises 2029. aasta lõpuni, mis rõhutab praeguse lepingu olulisust veelgi. Justiitsminister Marco Buschmann (FDP) tutvustas seaduseelnõu pärast seda, kui algselt keeldus seda pikendamast. tagesschau.de märkis, et see kokkulepe koalitsioonipartnerite vahel on vajalik, kuid ebapiisav meede.

Tuleviku väljakutsed

Samuti sätestab uus seaduseelnõu osariikide valitsustele kõrgemad nõuded põhjendamiseks, kui üüri ülempiiri hakatakse korduvalt rakendama. Selle eesmärk on tagada pikendamise põhiseaduslikkuse järelevalve. Kui SPD ja rohelised nõudsid üüriseaduse karmimat kujundamist, siis ministeeriumi eelnõu üürilae karmistamist ette ei näe. See võib kaasa tuua edasisi arutelusid ja kohandusi tulevases eluasemepoliitikas.

Kokkuvõttes on näha, et üürikontroll jääb Saksamaa eluasemepoliitika vastuoluliseks, kuid keskseks elemendiks. Uus seaduseelnõu on nii vastus praegusele turuolukorrale kui ka poliitilise kokkuleppe märk, isegi kui asjaosaliste vahel lahkhelid säilivad.