Īres griesti: pagarinājums līdz 2029. gadam izraisa karstas debates!

Īres griesti: pagarinājums līdz 2029. gadam izraisa karstas debates!

2025. gada 29. maijā tika sperts izšķirošs solis Vācijas mājokļu politikā. Melnsarkanais kabinets ir pieņēmis likumprojektu par īres griestu pagarināšanu par četriem gadiem līdz 2029. gadam. Šis solis ir īpaši svarīgs, jo bez pagarinājuma īres kontrole būtu beigusies šā gada beigās. rnd.de ziņo, ka šīs regulas galvenais mērķis ir aizsargāt īrniekus apgabalos ar saspringtiem mājokļu tirgiem no pārmērīgas īres palielināšanas.

Kā daļu no īres maksas griestu īpašniekiem nav atļauts noteikt īres maksu jaunām īres maksām par vairāk nekā 10 procentiem virs vietējās salīdzinošās īres maksas. Lēmums par to, vai un kur tiek piemērots īres griestus, ir federālo zemju pienākums, kurām ir jāsniedz atbilstošs pamatojums. Pašlaik aptuveni 30 procenti vāciešu dzīvo reģionos, kur tiek piemērota īres kontrole.

Politiskā piekrišana un kritika

Federālā tieslietu ministre Stefānija Habiga (SPD) uzsver, cik svarīga ir īrnieku tiesiskā aizsardzība, savukārt no nekustamo īpašumu nozares puses tiek pausta pretestība īres ierobežojumam. BFW prezidents Dirks Salevskis regulu raksturo kā neveiksmīgu mājokļu politiku un apgalvo, ka tas kavē investīcijas klimata aizsardzībā un apgrūtina saimnieciskās darbības. Šo kritiku pastiprina fakts, ka atjaunotais strīds par īres kontroli starp koalīcijas partneriem ir aizkavējis likumdošanu.

Luksoforu koalīcija savā koalīcijas līgumā sākotnēji bija vienojusies par ilgāku pagarinājumu līdz 2029.gada beigām, kas vēl vairāk uzsver pašreizējā līguma nozīmi. Tieslietu ministrs Marko Bušmans (FDP) iepazīstināja ar likumprojektu pēc tam, kad sākotnēji atteicās to pagarināt. tagesschau.de norādīja, ka šī vienošanās starp koalīcijas partneriem ir nepieciešams, bet nepietiekams pasākums.

Nākotnes izaicinājumi

Jaunais likumprojekts arī nosaka augstākas prasības štatu valdībām sniegt pamatojumu, ja īres griestus paredzēts piemērot atkārtoti. Tas paredzēts, lai nodrošinātu pagarinājuma konstitucionālo kontroli. Kamēr SPD un zaļie aicināja izstrādāt stingrāku īres likumu, ministrijas projekts neparedz stingrāku īres griestus. Tas varētu izraisīt turpmākas diskusijas un korekcijas turpmākajā mājokļu politikā.

Rezumējot, var redzēt, ka īres kontrole joprojām ir pretrunīgs, bet galvenais Vācijas mājokļu politikas elements. Jaunais likumprojekts ir gan atbilde uz pašreizējo tirgus situāciju, gan politiskās vienošanās zīme, pat ja domstarpības starp iesaistītajām pusēm saglabājas.