Plafon de chirie: prelungirea până în 2029 provoacă dezbateri aprinse!

Plafon de chirie: prelungirea până în 2029 provoacă dezbateri aprinse!

Pe 29 mai 2025, a fost făcut un pas decisiv în politica locuințelor a Germaniei. Cabinetul negru-roșu a adoptat un proiect de lege care prelungește plafonul chiriei cu patru ani până în 2029. Acest pas este deosebit de important deoarece controlul chiriei ar fi expirat la sfârșitul acestui an fără prelungire. rnd.de raportează că scopul principal al acestui regulament este de a proteja chiriașii din zonele cu piețe imobiliare strânse de creșterile excesive ale chiriilor.

Ca parte a plafonului de chirie, proprietarilor nu li se permite să stabilească chirii pentru chiriile noi cu mai mult de 10% peste chiria comparativă locală. Decizia dacă și unde se aplică plafonul chiriei revine statelor federale, care trebuie să ofere o justificare adecvată. În prezent, aproximativ 30% dintre germani trăiesc în regiuni în care se aplică controlul chiriilor.

Aprobare și critică politică

Ministrul federal al justiției Stefanie Hubig (SPD) subliniază cât de importantă este protecția juridică pentru chiriași, în timp ce industria imobiliară își exprimă rezistența față de plafonul de chirie. Dirk Salewski, președintele BFW, descrie regulamentul drept o politică de locuințe eșuată și susține că inhibă investițiile în protecția climei și îngreunează operațiunile economice. Această critică este întărită de faptul că reînnoirea disputei privind controalele chiriilor dintre partenerii de coaliție a întârziat legislația.

Coaliția de semafoare a convenit inițial asupra unei prelungiri mai lungi până la sfârșitul anului 2029 în acordul său de coaliție, care subliniază și mai mult importanța acordului actual. Ministrul Justiției Marco Buschmann (FDP) a prezentat proiectul de lege după ce a refuzat inițial să-l prelungească. tagsschau.de a remarcat că acest acord între partenerii de coaliție este o măsură necesară, dar insuficientă.

Provocări viitoare

Noul proiect de lege prevede, de asemenea, cerințe mai mari pentru guvernele statelor de a furniza justificări în cazul în care plafonul chiriei urmează să fie aplicat în mod repetat. Acest lucru este menit să asigure controlul constituțional al prelungirii. În timp ce SPD și Verzii au cerut o proiectare mai strictă a legii chiriilor, proiectul ministerului nu prevede o înăsprire a plafonului chiriei. Acest lucru ar putea duce la noi discuții și ajustări în viitoarea politică a locuințelor.

Pe scurt, se poate observa că controlul chiriei rămâne un element controversat, dar central al politicii germane privind locuințe. Noul proiect de lege este atât un răspuns la situația actuală a pieței, cât și un semn de acord politic, chiar dacă diferențele dintre cei implicați rămân.