أرباح بقيمة 11 يورو شهريًا: هكذا تستثمر بذكاء 2500 يورو في أسهم Realty Income (WKN: 899744)!

أرباح بقيمة 11 يورو شهريًا: هكذا تستثمر بذكاء 2500 يورو في أسهم Realty Income (WKN: 899744)!

بحسب تقرير ل www.aktienwelt360.de,

Realty Income (WKN: 899744) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) وقد تمكنت من دفع أرباح لمساهميها شهريًا لأكثر من 50 عامًا. يبلغ عائد الأرباح الحالي 5.3% (اعتبارًا من 7 يناير 2024). تمتلك الشركة أكثر من 13250 عقارًا تجاريًا في الولايات المتحدة وأوروبا وتؤجرها لأكثر من 1300 مستأجر مختلف. يتراوح تنويع قاعدة المستأجرين من محلات السوبر ماركت الصغيرة والصيدليات وشركات الخدمات اللوجستية إلى استوديوهات اللياقة البدنية ودور السينما ومتاجر الأجهزة. 98.8% من العقارات مستأجرة، مما يوفر للدخل العقاري تدفقًا مستمرًا من إيرادات الإيجار، ويتم توزيع جزء منه على المساهمين كأرباح.

إن الزيادة المستمرة في توزيعات الأرباح لمدة 29 عامًا هي نتيجة للنمو التشغيلي طويل المدى. ارتفعت كل من النتائج التشغيلية وتوزيعات الأرباح في عام 2020، على الرغم من التحديات التي فرضتها جائحة كوفيد-19. يشير توسع Realty Income في السوق الأوروبية والاستحواذ على شركات أخرى إلى مزيد من النمو. وعلى الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، إلا أن الشركة في وضع قوي يسمح لها بالاستثمار في المزيد من فرص النمو.

استنادًا إلى التقرير وبالنظر إلى القيمة السوقية الحالية البالغة 41.9 مليار دولار، أرى أن Realty Income في وضع جيد لمواصلة قصة نموها القوية. مع عائد إجمالي متوقع يبلغ حوالي 10٪ سنويًا، بما في ذلك عائد الأرباح بنسبة 5.3٪، يبدو سهم Realty Income جذابًا أيضًا بناءً على التقييم ويمكن أن يكون استثمارًا قويًا.