نوفالاند في فوضى الديون: كبار المساهمين يخططون لتبادل الأسهم!

نوفالاند في فوضى الديون: كبار المساهمين يخططون لتبادل الأسهم!

تواجه شركة نوفالاند، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في فيتنام، تغييرًا كبيرًا في هيكل رأس مالها. وتخطط الشركة لإصدار أسهم لتحويل الديون مع مساهميها الرئيسيين، بما في ذلك NovaGroup وDiamond Properties. وستتم إحالة هذه الخطوة إلى هيئة الأوراق المالية بالولاية لمعالجة التحديات المالية التي تواجهها الشركة. الهدف من هذا الإصدار هو تسوية الديون المتكبدة من خلال بيع الضمانات. قام كبار المساهمين، الملتزمين بدعم نوفالاند خلال الأوقات الصعبة، ببيع أسهمهم في السنوات الأخيرة لسداد الديون. على وجه الخصوص، تم بيع الأسهم بين عامي 2022 و2024، مما أدى إلى خفض حصة بوي ثانه نهون وحلفائه بشكل كبير من 60.8% في يونيو 2022 إلى 38.7% في ديسمبر 2024.

في 19 مايو 2025، شهدت أسهم NVL زيادة قدرها 100 دونج فيتنامي إلى 12,250 دونج فيتنامي للسهم الواحد. وتعتزم نوفالاند الإعلان عن تفاصيل عدد الأسهم التي ستصدر قريبا. وقد تعرضت الشركة لانتقادات لقولها إن مثل هذه المشكلة قد تؤدي إلى تخفيف أسهمها على المدى القصير. ومع ذلك، تؤكد نوفالاند على أن الشفافية والعدالة تجاه المساهمين هي أهم الأولويات.

مبيعات رأس المال ومساهمي الأقلية

وفقًا للخطة الحالية، تعتزم NovaGroup بيع 2% من حصتها في Novaland، مما قد يؤدي إلى أن يصبح Bui Thanh Nhon وعائلته من المساهمين الأقلية. ووفقًا للتقارير، فإن بيع 38 مليون سهم في الفترة ما بين 30 مارس و28 أبريل 2025 يمكن أن يكون جزءًا من استراتيجية أوسع لموازنة المحفظة وإعادة هيكلة الديون. ويرافق ذلك ارتفاع في سعر سهم NovaGroup، والذي عززه تأجيل سداد السندات والموافقة على زيادة رأس المال.

إذا نجحت عملية البيع، فيمكن أن تجلب NovaGroup ما يصل إلى 500 مليار دونج فيتنامي (حوالي 21.3 مليون دولار). وهذا من شأنه أن يقلل من مساهمة NovaGroup إلى 27.43%، بينما ستنخفض مساهمة عائلة Nhon إلى 50.72%. ومع ذلك، يتطلب النظام الأساسي لشركة نوفالاند حصة مسيطرة بنسبة 51%، مما قد يؤثر على القرارات الإستراتيجية المستقبلية.

شروط الإطار الاقتصادي

في عام 2022، أعلنت نوفالاند عن إيرادات قدرها 11.15 تريليون فيتنامي وأرباح بعد الضريبة قدرها 2.29 تريليون فيتنامي. وتمثل هذه الأرقام انخفاضًا بنسبة 25% و34% على التوالي مقارنة بالعام السابق. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ الشركة عن إجمالي رأس مال قدره 257 تريليون دونج فيتنامي، منها 82.6% تأتي من الديون. تمت آخر مبيعات لأسهم NovaGroup في نوفمبر 2022، عندما تم تسجيل 150 مليون سهم، تم بيع 98 مليون منها فقط. وعلى الرغم من هذه النكسات المالية، تظل نوفالاند لاعبًا رئيسيًا في قطاع العقارات في فيتنام.

وبشكل عام، تواجه نوفالاند والمساهمون الرئيسيون فيها تحديات كبيرة. سيتم مراقبة التغييرات القادمة واستراتيجيات الشركة عن كثب حيث لا يزال السوق متقلبًا وتعمل الشركة مع مساهميها على إيجاد حلول للتغلب على التأثير السلبي للسنوات الأخيرة. ومن الأهمية بمكان أن يحافظ أصحاب المصلحة على الشفافية والعدالة أثناء تعاملهم مع هذه الفترة من إعادة الهيكلة المالية.