Novaland в дългов хаос: основните акционери планират обмен на акции!

Novaland в дългов хаос: основните акционери планират обмен на акции!

Novaland, един от най-големите предприемачи на недвижими имоти във Виетнам, е изправен пред значителна промяна в капиталовата си структура. Компанията планира да издаде акции, за да конвертира дълг с основните си акционери, включително NovaGroup и Diamond Properties. Този ход ще бъде отнесен до държавната комисия по ценни книжа за справяне с финансовите предизвикателства на компанията. Целта на емисията е уреждане на задължения, възникнали чрез продажба на обезпечения. Основните акционери, ангажирани да подкрепят Novaland в трудни времена, продадоха акции през последните години, за да изплатят дългове. По-специално, акциите бяха продадени между 2022 г. и 2024 г., което значително намали дела на Bui Thanh Nhon и неговите съюзници от 60,8% през юни 2022 г. до 38,7% през декември 2024 г.

На 19 май 2025 г. акциите на NVL отбелязаха увеличение от 100 VND до 12 250 VND за акция. Novaland планира да обяви скоро подробности за броя на акциите, които ще бъдат издадени. Компанията беше критикувана, че каза, че подобен проблем може да доведе до краткосрочно размиване на акциите. Въпреки това Novaland подчертава, че прозрачността и коректността спрямо акционерите са основни приоритети.

Продажби на капитал и миноритарни акционери

Според настоящия план NovaGroup възнамерява да продаде 2% от своя дял в Novaland, което може да доведе до това Bui Thanh Nhon и семейството му да станат миноритарни акционери. Според докладите продажбата на 38 милиона акции между 30 март и 28 април 2025 г. може да бъде част от по-широка стратегия за балансиране на портфейла и преструктуриране на дълга. Това е придружено от ръст в цената на акциите на NovaGroup, който беше стимулиран от отлагането на изплащането на облигациите и одобрението на увеличението на капитала.

Ако продажбата е успешна, NovaGroup може да донесе до 500 милиарда VND (около 21,3 милиона долара). Това ще намали дяловото участие на NovaGroup до 27,43%, докато акционерното участие на семейството на Nhon ще намалее до 50,72%. Уставът на Novaland обаче изисква 51% контролен дял, което може да повлияе на бъдещи стратегически решения.

Икономически рамкови условия

През 2022 г. Novaland отчете приходи от 11,15 трилиона VND и печалба след данъци от 2,29 трилиона VND. Тези числа представляват спад съответно с 25% и 34% в сравнение с предходната година. В допълнение, компанията отчита общ капитал от 257 трилиона VND, от които 82,6% идват от дълг. Последните продажби на акции от NovaGroup се състояха през ноември 2022 г., когато бяха регистрирани 150 милиона акции, от които бяха продадени само 98 милиона. Въпреки тези финансови неуспехи Novaland остава ключов играч в сектора на недвижимите имоти във Виетнам.

Като цяло както Novaland, така и неговите основни акционери са изправени пред значителни предизвикателства. Предстоящите промени и корпоративните стратегии ще бъдат внимателно наблюдавани, тъй като пазарът остава нестабилен и компанията, заедно със своите акционери, работи върху решения за преодоляване на негативното влияние от последните години. За заинтересованите страни е изключително важно да поддържат прозрачност и справедливост, докато преминават през този период на финансово преструктуриране.