Novaland v dluhovém chaosu: hlavní akcionáři plánují výměny akcií!

Novaland v dluhovém chaosu: hlavní akcionáři plánují výměny akcií!

Novaland, jeden z největších developerů nemovitostí ve Vietnamu, čelí výrazné změně kapitálové struktury. Společnost plánuje vydat akcie za účelem převodu dluhu u svých hlavních akcionářů, včetně NovaGroup a Diamond Properties. Tento krok bude postoupen státní komisi pro cenné papíry, aby se vypořádala s finančními problémy společnosti. Cílem emise je vyrovnání dluhů vzniklých prodejem zástavy. Hlavní akcionáři, kteří se zavázali podporovat Novaland v těžkých časech, v posledních letech prodali akcie, aby splatili dluhy. Konkrétně byly akcie prodány v letech 2022 až 2024, což výrazně snížilo podíl Bui Thanh Nhona a jeho spojenců z 60,8 % v červnu 2022 na 38,7 % v prosinci 2024.

Dne 19. května 2025 zaznamenaly akcie NVL nárůst o 100 VND na 12 250 VND za akcii. Novaland plánuje brzy oznámit podrobnosti o počtu akcií, které budou vydány. Společnost byla kritizována za to, že takový problém by mohl vést ke krátkodobému zředění akcií. Novaland však zdůrazňuje, že transparentnost a spravedlnost vůči akcionářům jsou hlavními prioritami.

Prodeje kapitálu a minoritní akcionáři

Podle současného plánu hodlá NovaGroup prodat 2 % svého podílu v Novalandu, což by mohlo vést k tomu, že se Bui Thanh Nhon a jeho rodina stanou menšinovými akcionáři. Podle zpráv by prodej 38 milionů akcií mezi 30. březnem a 28. dubnem 2025 mohl být součástí širší strategie vyvažování portfolia a restrukturalizace dluhu. To je doprovázeno nárůstem ceny akcií NovaGroup, který byl podpořen odkladem splátek dluhopisů a schválením navýšení kapitálu.

Pokud bude prodej úspěšný, NovaGroup by mohla získat až 500 miliard VND (asi 21,3 milionu USD). To by snížilo podíl NovaGroup na 27,43 %, zatímco podíl Nhonovy rodiny by se snížil na 50,72 %. Stanovy společnosti Novaland však vyžadují 51% kontrolní podíl, který by mohl ovlivnit budoucí strategická rozhodnutí.

Ekonomické rámcové podmínky

V roce 2022 vykázal Novaland tržby 11,15 bilionu VND a zisk po zdanění 2,29 bilionu VND. Tato čísla představují pokles o 25 % a 34 % v porovnání s předchozím rokem. Kromě toho společnost vykazuje celkový kapitál ve výši 257 bilionů VND, z čehož 82,6 % pochází z dluhů. Poslední prodeje akcií NovaGroup proběhly v listopadu 2022, kdy bylo zaregistrováno 150 milionů akcií, z nichž bylo prodáno pouze 98 milionů. Navzdory těmto finančním neúspěchům zůstává Novaland klíčovým hráčem ve vietnamském realitním sektoru.

Celkově jak Novaland, tak její hlavní akcionáři čelí významným výzvám. Nadcházející změny a podnikové strategie budou pečlivě sledovány, protože trh zůstává nestabilní a společnost společně se svými akcionáři pracuje na řešeních, jak překonat negativní dopady posledních let. Pro zúčastněné strany je zásadní zachovat transparentnost a spravedlnost, když procházejí tímto obdobím finanční restrukturalizace.