Η Novaland σε χάος χρέους: οι μεγαλομέτοχοι σχεδιάζουν ανταλλαγές μετοχών!

Η Novaland σε χάος χρέους: οι μεγαλομέτοχοι σχεδιάζουν ανταλλαγές μετοχών!

Η Novaland, μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων στο Βιετνάμ, αντιμετωπίζει μια σημαντική αλλαγή στην κεφαλαιακή της δομή. Η εταιρεία σχεδιάζει να εκδώσει μετοχές για τη μετατροπή του χρέους με τους κύριους μετόχους της, συμπεριλαμβανομένων των NovaGroup και Diamond Properties. Η κίνηση αυτή θα παραπεμφθεί στην κρατική επιτροπή κινητών αξιών για να αντιμετωπίσει τις οικονομικές προκλήσεις της εταιρείας. Στόχος της έκδοσης είναι η ρύθμιση οφειλών που προκύπτουν από την πώληση εξασφαλίσεων. Οι κύριοι μέτοχοι, δεσμευμένοι να στηρίξουν τη Novaland σε δύσκολες στιγμές, πούλησαν μετοχές τα τελευταία χρόνια για να ξεπληρώσουν τα χρέη τους. Συγκεκριμένα, οι μετοχές πωλήθηκαν μεταξύ 2022 και 2024, μειώνοντας σημαντικά το μερίδιο του Bui Thanh Nhon και των συμμάχων του από 60,8% τον Ιούνιο του 2022 σε 38,7% τον Δεκέμβριο του 2024.

Στις 19 Μαΐου 2025, οι μετοχές της NVL παρουσίασαν αύξηση 100 VND σε 12.250 VND ανά μετοχή. Η Novaland σχεδιάζει να ανακοινώσει λεπτομέρειες για τον αριθμό των μετοχών που θα εκδοθούν σύντομα. Η εταιρεία έχει επικριθεί επειδή είπε ότι ένα τέτοιο ζήτημα θα μπορούσε να οδηγήσει σε βραχυπρόθεσμη απομείωση της μετοχής. Ωστόσο, η Novaland τονίζει ότι η διαφάνεια και η δικαιοσύνη προς τους μετόχους αποτελούν κορυφαίες προτεραιότητες.

Πωλήσεις κεφαλαίου και μέτοχοι μειοψηφίας

Σύμφωνα με το τρέχον σχέδιο, η NovaGroup σκοπεύει να πουλήσει το 2% του μεριδίου της στη Novaland, κάτι που θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα ο Bui Thanh Nhon και η οικογένειά του να γίνουν μέτοχοι μειοψηφίας. Σύμφωνα με αναφορές, η πώληση 38 εκατομμυρίων μετοχών μεταξύ 30 Μαρτίου και 28 Απριλίου 2025 θα μπορούσε να είναι μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής εξισορρόπησης χαρτοφυλακίου και αναδιάρθρωσης χρέους. Αυτό συνοδεύεται από αύξηση της τιμής της μετοχής της NovaGroup, η οποία ενισχύθηκε από την αναβολή της αποπληρωμής των ομολόγων και την έγκριση της αύξησης κεφαλαίου.

Εάν η πώληση είναι επιτυχής, το NovaGroup θα μπορούσε να φτάσει έως και 500 δισεκατομμύρια VND (περίπου 21,3 εκατομμύρια δολάρια). Αυτό θα μείωνε το μερίδιο της NovaGroup στο 27,43%, ενώ το μερίδιο της οικογένειας Nhon θα μειωνόταν στο 50,72%. Ωστόσο, το καταστατικό της Novaland απαιτεί έλεγχο συμμετοχής 51%, το οποίο θα μπορούσε να επηρεάσει μελλοντικές στρατηγικές αποφάσεις.

Συνθήκες οικονομικού πλαισίου

Το 2022, η Novaland ανέφερε έσοδα 11,15 τρισ. VND και κέρδη μετά από φόρους 2,29 τρισεκατομμύρια VND. Οι αριθμοί αυτοί αντιπροσωπεύουν μειώσεις 25% και 34%, αντίστοιχα, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Επιπλέον, η εταιρεία αναφέρει συνολικό κεφάλαιο 257 τρισ. VND, εκ των οποίων το 82,6% προέρχεται από χρέος. Οι τελευταίες πωλήσεις μετοχών από τη NovaGroup πραγματοποιήθηκαν τον Νοέμβριο του 2022, όταν εγγράφηκαν 150 εκατομμύρια μετοχές, εκ των οποίων μόνο 98 εκατομμύρια πωλήθηκαν. Παρά αυτές τις οικονομικές δυσκολίες, η Novaland παραμένει βασικός παίκτης στον τομέα των ακινήτων του Βιετνάμ.

Συνολικά, τόσο η Novaland όσο και οι βασικοί της μέτοχοι αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις. Οι επικείμενες αλλαγές και οι εταιρικές στρατηγικές θα παρακολουθούνται στενά καθώς η αγορά παραμένει ευμετάβλητη και η εταιρεία, μαζί με τους μετόχους της, εργάζονται για λύσεις για να ξεπεραστούν οι αρνητικές επιπτώσεις των τελευταίων ετών. Είναι ζωτικής σημασίας για τα ενδιαφερόμενα μέρη να διατηρήσουν τη διαφάνεια και τη δικαιοσύνη καθώς περνούν αυτήν την περίοδο χρηματοοικονομικής αναδιάρθρωσης.