Novaland en el caos de la deuda: ¡los principales accionistas están planeando intercambios de acciones!

Novaland en el caos de la deuda: ¡los principales accionistas están planeando intercambios de acciones!

Novaland, uno de los mayores promotores inmobiliarios de Vietnam, se enfrenta a un cambio significativo en su estructura de capital. La compañía planea emitir acciones para convertir deuda con sus principales accionistas, incluidos NovaGroup y Diamond Properties. Esta medida se remitirá a la comisión estatal de valores para abordar los desafíos financieros de la empresa. El objetivo de la emisión es saldar deudas contraídas por la venta de garantías. Los principales accionistas, comprometidos a apoyar a Novaland en tiempos difíciles, han vendido acciones en los últimos años para saldar deudas. En particular, las acciones se vendieron entre 2022 y 2024, lo que redujo significativamente la participación de Bui Thanh Nhon y sus aliados del 60,8% en junio de 2022 al 38,7% en diciembre de 2024.

El 19 de mayo de 2025, las acciones de NVL experimentaron un aumento de 100 VND a 12.250 VND por acción. Novaland planea anunciar pronto los detalles del número de acciones que se emitirán. La compañía ha sido criticada por decir que un problema de este tipo podría resultar en una dilución de las acciones a corto plazo. Sin embargo, Novaland enfatiza que la transparencia y la equidad hacia los accionistas son las principales prioridades.

Ventas de capital y accionistas minoritarios

Según el plan actual, NovaGroup pretende vender el 2% de su participación en Novaland, lo que podría dar lugar a que Bui Thanh Nhon y su familia se conviertan en accionistas minoritarios. Según los informes, la venta de 38 millones de acciones entre el 30 de marzo y el 28 de abril de 2025 podría ser parte de una estrategia más amplia de equilibrio de cartera y reestructuración de deuda. Esto va acompañado de un aumento en el precio de las acciones de NovaGroup, que se vio impulsado por el aplazamiento de los reembolsos de los bonos y la aprobación de la ampliación de capital.

Si la venta tiene éxito, NovaGroup podría alcanzar hasta 500.000 millones de VND (unos 21,3 millones de dólares). Esto reduciría la participación de NovaGroup al 27,43%, mientras que la participación de la familia Nhon disminuiría al 50,72%. Sin embargo, los estatutos de Novaland exigen una participación mayoritaria del 51%, lo que podría influir en futuras decisiones estratégicas.

Condiciones marco económicas

En 2022, Novaland registró unos ingresos de 11,15 billones de VND y un beneficio después de impuestos de 2,29 billones de VND. Estas cifras representan caídas del 25% y 34%, respectivamente, en comparación con el año anterior. Además, la empresa declara un capital total de 257 billones de VND, de los cuales el 82,6% proviene de deuda. La última venta de acciones por parte de NovaGroup tuvo lugar en noviembre de 2022, cuando se registraron 150 millones de acciones, de las cuales sólo se vendieron 98 millones. A pesar de estos reveses financieros, Novaland sigue siendo un actor clave en el sector inmobiliario de Vietnam.

En general, tanto Novaland como sus principales accionistas enfrentan desafíos importantes. Los próximos cambios y estrategias corporativas serán seguidos de cerca ya que el mercado sigue siendo volátil y la compañía, junto con sus accionistas, está trabajando en soluciones para superar el impacto negativo de los últimos años. Es fundamental que las partes interesadas mantengan la transparencia y la equidad mientras navegan por este período de reestructuración financiera.