Novaland võlakaoses: suuraktsionärid plaanivad aktsiavahetusi!

Novaland võlakaoses: suuraktsionärid plaanivad aktsiavahetusi!

Vietnami üks suurimaid kinnisvaraarendajaid Novaland seisab silmitsi olulise muutusega oma kapitali struktuuris. Ettevõte kavatseb emiteerida aktsiaid, et konverteerida võlgu oma suuremate aktsionäridega, sealhulgas NovaGroupi ja Diamond Propertiesiga. See samm suunatakse ettevõtte finantsprobleemide lahendamiseks riigi väärtpaberikomisjonile. Emissiooni eesmärgiks on tagatisvara müügiga tekkinud võlgnevuste tasumine. Suuraktsionärid, kes on pühendunud Novalandi toetamisele rasketel aegadel, on viimastel aastatel võlgade tasumiseks aktsiaid müünud. Eelkõige müüdi aktsiaid aastatel 2022–2024, mis vähendas oluliselt Bui Thanh Nhoni ja tema liitlaste osalust 2022. aasta juuni 60,8%-lt 2024. aasta detsembris 38,7%-le.

19. mail 2025 tõusid NVL-i aktsiad 100 Vietnami dongi võrra 12 250 dongini aktsia kohta. Novaland kavatseb peagi avalikustada detailid emiteeritavate aktsiate arvu kohta. Ettevõtet on kritiseeritud selle eest, et selline probleem võib kaasa tuua lühiajalise aktsia lahjendamise. Siiski rõhutab Novaland, et läbipaistvus ja õiglus aktsionäride suhtes on esmatähtsad.

Kapitali müük ja vähemusaktsionärid

Praeguse plaani kohaselt kavatseb NovaGroup müüa 2% oma osalusest Novalandis, mille tulemusena võib Bui Thanh Nhon ja tema perekond saada vähemusaktsionärideks. Aruannete kohaselt võib 38 miljoni aktsia müük 30. märtsist 28. aprillini 2025 olla osa laiemast portfelli tasakaalustamise ja võlgade restruktureerimise strateegiast. Sellega kaasneb NovaGroupi aktsia hinna tõus, millele andis hoogu võlakirjade tagasimaksete edasilükkamine ja kapitali suurendamise heakskiit.

Kui müük õnnestub, võib NovaGroup teenida kuni 500 miljardit Vietnami dongi (umbes 21,3 miljonit dollarit). See vähendaks NovaGroupi osalust 27,43%-ni, Nhoni perekonna osalus aga 50,72%-ni. Novalandi põhikiri nõuab aga 51-protsendilist kontrollosalust, mis võib mõjutada tulevasi strateegilisi otsuseid.

Majanduslikud raamtingimused

2022. aastal teatas Novaland tulust 11,15 triljonit VND ja maksudejärgset kasumit 2,29 triljonit VND. Need arvud näitavad vastavalt 25% ja 34% langust võrreldes eelmise aastaga. Lisaks teatab ettevõte kogukapitalist 257 triljonit VND, millest 82,6% pärineb võlast. Viimased NovaGroupi aktsiate müügid toimusid 2022. aasta novembris, mil registreeriti 150 miljonit aktsiat, millest müüdi vaid 98 miljonit. Hoolimata nendest rahalistest tagasilöökidest jääb Novaland Vietnami kinnisvarasektoris võtmeisikuks.

Üldiselt seisavad nii Novaland kui ka selle peamised aktsionärid silmitsi suurte väljakutsetega. Eesolevaid muudatusi ja ettevõtte strateegiaid jälgitakse tähelepanelikult, kuna turg on jätkuvalt muutlik ning ettevõte töötab koos aktsionäridega lahendusi, et ületada viimaste aastate negatiivne mõju. Sidusrühmade jaoks on oluline säilitada läbipaistvus ja õiglus, kui nad liiguvad sellel finantsrestruktureerimise perioodil.