Novaland dans le chaos de la dette : les principaux actionnaires envisagent des échanges d'actions !

Novaland dans le chaos de la dette : les principaux actionnaires envisagent des échanges d'actions !

Novaland, l'un des plus grands promoteurs immobiliers du Vietnam, est confronté à un changement important dans sa structure de capital. La société prévoit d'émettre des actions pour convertir la dette auprès de ses principaux actionnaires, dont NovaGroup et Diamond Properties. Cette décision sera renvoyée à la commission des valeurs mobilières de l'État pour relever les défis financiers de l'entreprise. L'objectif de l'émission est de régler les dettes nées de la vente de garanties. Les principaux actionnaires, déterminés à soutenir Novaland dans les moments difficiles, ont vendu des actions ces dernières années pour rembourser leurs dettes. Des actions ont notamment été vendues entre 2022 et 2024, réduisant considérablement la participation de Bui Thanh Nhon et de ses alliés de 60,8% en juin 2022 à 38,7% en décembre 2024.

Le 19 mai 2025, les actions NVL ont connu une augmentation de 100 VND à 12 250 VND par action. Novaland prévoit d'annoncer prochainement les détails du nombre d'actions à émettre. La société a été critiquée pour avoir déclaré qu'un tel problème pourrait entraîner une dilution des actions à court terme. Novaland souligne toutefois que la transparence et l'équité envers les actionnaires sont des priorités absolues.

Cessions de capital et actionnaires minoritaires

Selon le plan actuel, NovaGroup a l'intention de vendre 2% de sa participation dans Novaland, ce qui pourrait amener Bui Thanh Nhon et sa famille à devenir actionnaires minoritaires. Selon certaines informations, la vente de 38 millions d'actions entre le 30 mars et le 28 avril 2025 pourrait faire partie d'une stratégie plus large d'équilibrage du portefeuille et de restructuration de la dette. Cela s'accompagne d'une hausse du cours de l'action NovaGroup, qui a été stimulée par le report des remboursements obligataires et l'approbation de l'augmentation de capital.

Si la vente aboutit, NovaGroup pourrait rapporter jusqu'à 500 milliards VND (environ 21,3 millions de dollars). Cela réduirait la participation de NovaGroup à 27,43 %, tandis que celle de la famille Nhon diminuerait à 50,72 %. Toutefois, les statuts de Novaland exigent une participation majoritaire de 51 %, ce qui pourrait influencer les futures décisions stratégiques.

Conditions-cadres économiques

En 2022, Novaland a déclaré un chiffre d'affaires de 11 150 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 2 290 milliards de VND. Ces chiffres représentent des baisses de 25 % et 34 %, respectivement, par rapport à l'année précédente. En outre, la société déclare un capital total de 257 000 milliards VND, dont 82,6 % proviennent de la dette. Les dernières ventes d'actions par NovaGroup ont eu lieu en novembre 2022, lorsque 150 millions d'actions ont été enregistrées, dont seulement 98 millions ont été vendues. Malgré ces déboires financiers, Novaland reste un acteur clé du secteur immobilier vietnamien.

Dans l’ensemble, Novaland et ses principaux actionnaires sont confrontés à des défis importants. Les changements à venir et les stratégies d'entreprise seront surveillés de près car le marché reste volatil et l'entreprise, avec ses actionnaires, travaille sur des solutions pour surmonter l'impact négatif de ces dernières années. Il est essentiel que les parties prenantes maintiennent la transparence et l’équité alors qu’elles traversent cette période de restructuration financière.