Novaland u dužničkom kaosu: glavni dioničari planiraju zamjene dionica!

Novaland u dužničkom kaosu: glavni dioničari planiraju zamjene dionica!

Novaland, jedan od najvećih developera nekretnina u Vijetnamu, suočava se sa značajnom promjenom strukture kapitala. Tvrtka planira izdati dionice za konverziju duga sa svojim glavnim dioničarima, uključujući NovaGroup i Diamond Properties. Ovaj potez bit će proslijeđen državnoj komisiji za vrijednosne papire radi rješavanja financijskih izazova tvrtke. Cilj izdanja je podmirenje dugova nastalih prodajom kolaterala. Glavni dioničari, posvećeni pružanju podrške Novalandu u teškim vremenima, prodali su dionice posljednjih godina kako bi otplatili dugove. Konkretno, dionice su prodane između 2022. i 2024., čime je značajno smanjen udio Bui Thanh Nhona i njegovih saveznika sa 60,8% u lipnju 2022. na 38,7% u prosincu 2024.

19. svibnja 2025. dionice NVL-a doživjele su porast od 100 VND na 12 250 VND po dionici. Novaland planira uskoro objaviti pojedinosti o broju dionica koje će biti izdane. Tvrtka je kritizirana zbog izjave da bi takvo pitanje moglo rezultirati kratkoročnim razvodnjavanjem dionica. However, Novaland emphasizes that transparency and fairness towards shareholders are top priorities.

Prodaja kapitala i manjinski dioničari

Prema trenutnom planu, NovaGroup namjerava prodati 2% svog udjela u Novalandu, što bi moglo rezultirati time da Bui Thanh Nhon i njegova obitelj postanu manjinski dioničari. Prema izvješćima, prodaja 38 milijuna dionica između 30. ožujka i 28. travnja 2025. mogla bi biti dio šire strategije uravnoteženja portfelja i restrukturiranja duga. To je popraćeno rastom cijene dionice NovaGroupa, čemu je pridonijela odgoda otplate obveznica i odobrenje dokapitalizacije.

Ako prodaja bude uspješna, NovaGroup bi mogla dobiti do 500 milijardi VND (oko 21,3 milijuna USD). Time bi se udio NovaGroupa smanjio na 27,43%, dok bi se udio Nhonove obitelji smanjio na 50,72%. Međutim, statuti Novalanda zahtijevaju 51% kontrolnog udjela, što bi moglo utjecati na buduće strateške odluke.

Ekonomski okvirni uvjeti

Godine 2022. Novaland je prijavio prihod od 11,15 bilijuna VND i dobit nakon oporezivanja od 2,29 bilijuna VND. Ove brojke predstavljaju pad od 25% odnosno 34% u usporedbi s prethodnom godinom. Osim toga, tvrtka izvještava o ukupnom kapitalu od 257 bilijuna VND, od čega 82,6% dolazi iz duga. Posljednje prodaje dionica od strane NovaGroupa bile su u studenom 2022. godine, kada je upisano 150 milijuna dionica, od čega je samo 98 milijuna prodano. Unatoč tim financijskim neuspjesima, Novaland ostaje ključni igrač u vijetnamskom sektoru nekretnina.

Općenito, i Novaland i njegovi glavni dioničari suočavaju se sa značajnim izazovima. Nadolazeće promjene i korporativne strategije pomno će se pratiti jer je tržište i dalje nestabilno, a tvrtka, zajedno sa svojim dioničarima, radi na rješenjima za prevladavanje negativnog utjecaja posljednjih godina. Za dionike je ključno da zadrže transparentnost i poštenje dok prolaze kroz ovo razdoblje financijskog restrukturiranja.