Novaland nel caos del debito: i principali azionisti pianificano scambi di azioni!

Novaland nel caos del debito: i principali azionisti pianificano scambi di azioni!

Novaland, uno dei maggiori promotori immobiliari del Vietnam, sta affrontando un cambiamento significativo nella sua struttura di capitale. La società prevede di emettere azioni per convertire il debito con i suoi principali azionisti, tra cui NovaGroup e Diamond Properties. Questa mossa sarà deferita alla commissione statale per i titoli per affrontare le sfide finanziarie della società. Lo scopo dell'emissione è saldare i debiti contratti attraverso la vendita di garanzie. I principali azionisti, impegnati a sostenere Novaland nei momenti difficili, hanno venduto azioni negli ultimi anni per saldare i debiti. In particolare, le azioni sono state vendute tra il 2022 e il 2024, riducendo significativamente la partecipazione di Bui Thanh Nhon e dei suoi alleati dal 60,8% di giugno 2022 al 38,7% di dicembre 2024.

Il 19 maggio 2025, le azioni NVL hanno registrato un aumento da 100 VND a 12.250 VND per azione. Novaland prevede di annunciare presto i dettagli sul numero di azioni da emettere. La società è stata criticata per aver affermato che un problema del genere potrebbe comportare una diluizione delle azioni a breve termine. Novaland sottolinea tuttavia che la trasparenza e l’equità nei confronti degli azionisti sono le massime priorità.

Vendite di capitale e azionisti di minoranza

Secondo il piano attuale, NovaGroup intende vendere il 2% della sua partecipazione in Novaland, il che potrebbe portare Bui Thanh Nhon e la sua famiglia a diventare azionisti di minoranza. Secondo i rapporti, la vendita di 38 milioni di azioni tra il 30 marzo e il 28 aprile 2025 potrebbe rientrare in una più ampia strategia di bilanciamento del portafoglio e di ristrutturazione del debito. A ciò si accompagna un rialzo del corso delle azioni NovaGroup, favorito dal differimento del rimborso delle obbligazioni e dall'approvazione dell'aumento di capitale.

Se la vendita avesse successo, NovaGroup potrebbe recuperare fino a 500 miliardi di VND (circa 21,3 milioni di dollari). Ciò ridurrebbe la partecipazione di NovaGroup al 27,43%, mentre quella della famiglia Nhon scenderebbe al 50,72%. Tuttavia, lo statuto di Novaland richiede una partecipazione di controllo del 51%, che potrebbe influenzare le future decisioni strategiche.

Condizioni quadro economiche

Nel 2022, Novaland ha registrato un fatturato di 11,15 trilioni di VND e un utile al netto delle imposte di 2,29 trilioni di VND. Questi numeri rappresentano rispettivamente un calo del 25% e del 34% rispetto all’anno precedente. Inoltre, la società riporta un capitale totale di 257 trilioni di VND, di cui l'82,6% proviene da debiti. L'ultima vendita di azioni da parte di NovaGroup è avvenuta nel novembre 2022, quando sono state registrate 150 milioni di azioni, di cui solo 98 milioni vendute. Nonostante queste battute d'arresto finanziarie, Novaland rimane un attore chiave nel settore immobiliare del Vietnam.

Nel complesso, sia Novaland che i suoi principali azionisti devono affrontare sfide significative. I prossimi cambiamenti e le strategie aziendali saranno attentamente monitorati poiché il mercato rimane volatile e l’azienda, insieme ai suoi azionisti, sta lavorando a soluzioni per superare l’impatto negativo degli ultimi anni. È fondamentale che le parti interessate mantengano la trasparenza e l’equità mentre attraversano questo periodo di ristrutturazione finanziaria.