Novaland no caos da dívida: grandes acionistas estão planejando trocas de ações!

Novaland no caos da dívida: grandes acionistas estão planejando trocas de ações!

A Novaland, uma das maiores promotoras imobiliárias do Vietname, está a enfrentar uma mudança significativa na sua estrutura de capital. A empresa planeja emitir ações para converter dívidas com seus principais acionistas, incluindo NovaGroup e Diamond Properties. Esta medida será encaminhada à comissão estadual de valores mobiliários para enfrentar os desafios financeiros da empresa. O objetivo da emissão é liquidar dívidas contraídas através da venda de garantias. Os principais acionistas, empenhados em apoiar a Novaland em tempos difíceis, venderam ações nos últimos anos para saldar dívidas. Em particular, as ações foram vendidas entre 2022 e 2024, reduzindo significativamente a participação de Bui Thanh Nhon e seus aliados de 60,8% em junho de 2022 para 38,7% em dezembro de 2024.

Em 19 de maio de 2025, as ações NVL experimentaram um aumento de VND 100 para VND 12.250 por ação. A Novaland planeja anunciar detalhes sobre a quantidade de ações a serem emitidas em breve. A empresa foi criticada por dizer que tal questão poderia resultar em diluição de ações no curto prazo. No entanto, Novaland enfatiza que a transparência e a justiça para com os acionistas são as principais prioridades.

Vendas de capital e acionistas minoritários

De acordo com o plano atual, o NovaGroup pretende vender 2% da sua participação na Novaland, o que poderá fazer com que Bui Thanh Nhon e a sua família se tornem acionistas minoritários. Segundo relatos, a venda de 38 milhões de ações entre 30 de março e 28 de abril de 2025 poderia fazer parte de uma estratégia mais ampla de equilíbrio de carteira e de reestruturação de dívidas. Isto é acompanhado por um aumento no preço das ações do NovaGroup, que foi impulsionado pelo diferimento do reembolso das obrigações e pela aprovação do aumento de capital.

Se a venda for bem-sucedida, o NovaGroup poderá alcançar até VND 500 bilhões (cerca de US$ 21,3 milhões). Isto reduziria a participação acionária do NovaGroup para 27,43%, enquanto a participação acionária da família Nhon diminuiria para 50,72%. No entanto, os estatutos da Novaland exigem um controle acionário de 51%, o que poderá influenciar futuras decisões estratégicas.

Condições de enquadramento económico

Em 2022, a Novaland reportou receitas de VND 11,15 trilhões e lucro após impostos de VND 2,29 trilhões. Esses números representam quedas de 25% e 34%, respectivamente, em relação ao ano anterior. Além disso, a empresa reporta um capital total de VND 257 trilhões, dos quais 82,6% vêm de dívidas. As últimas vendas de ações do NovaGroup ocorreram em novembro de 2022, quando foram registradas 150 milhões de ações, das quais apenas 98 milhões foram vendidas. Apesar destes reveses financeiros, a Novaland continua a ser um actor-chave no sector imobiliário do Vietname.

No geral, tanto a Novaland como os seus principais acionistas enfrentam desafios significativos. As próximas mudanças e estratégias corporativas serão acompanhadas de perto, uma vez que o mercado permanece volátil e a empresa, juntamente com os seus acionistas, está a trabalhar em soluções para superar o impacto negativo dos últimos anos. É fundamental que as partes interessadas mantenham a transparência e a justiça à medida que navegam neste período de reestruturação financeira.