Novaland v dlhovom chaose: hlavní akcionári plánujú výmenu akcií!

Novaland v dlhovom chaose: hlavní akcionári plánujú výmenu akcií!

Novaland, jeden z najväčších developerov nehnuteľností vo Vietname, čelí výraznej zmene kapitálovej štruktúry. Spoločnosť plánuje vydať akcie na konverziu dlhu so svojimi hlavnými akcionármi vrátane NovaGroup a Diamond Properties. Tento krok bude postúpený štátnej komisii pre cenné papiere, ktorá bude riešiť finančné problémy spoločnosti. Cieľom emisie je vyrovnať dlhy vzniknuté predajom kolaterálu. Hlavní akcionári, ktorí sa zaviazali podporovať Novaland v ťažkých časoch, v posledných rokoch predali akcie, aby splatili dlhy. Konkrétne, akcie sa predávali v rokoch 2022 až 2024, čím sa výrazne znížil podiel Bui Thanh Nhona a jeho spojencov zo 60,8 % v júni 2022 na 38,7 % v decembri 2024.

Dňa 19. mája 2025 zaznamenali akcie NVL nárast o 100 VND na 12 250 VND za akciu. Novaland plánuje čoskoro oznámiť podrobnosti o počte akcií, ktoré sa majú vydať. Spoločnosť bola kritizovaná za to, že takýto problém by mohol viesť ku krátkodobému zriedeniu akcií. Novaland však zdôrazňuje, že hlavnými prioritami sú transparentnosť a férovosť voči akcionárom.

Predaj kapitálu a menšinoví akcionári

Podľa súčasného plánu má NovaGroup v úmysle predať 2% svojho podielu v Novalande, čo by mohlo viesť k tomu, že Bui Thanh Nhon a jeho rodina sa stanú menšinovými akcionármi. Podľa správ by predaj 38 miliónov akcií medzi 30. marcom a 28. aprílom 2025 mohol byť súčasťou širšej stratégie vyvažovania portfólia a reštrukturalizácie dlhu. S tým je spojené aj zvýšenie ceny akcií NovaGroup, ktoré podporilo odklad splátok dlhopisov a schválenie navýšenia kapitálu.

Ak bude predaj úspešný, NovaGroup by mohla získať až 500 miliárd VND (približne 21,3 milióna dolárov). To by znížilo podiel NovaGroup na 27,43 %, zatiaľ čo podiel Nhonovej rodiny by sa znížil na 50,72 %. Stanovy Novalandu však vyžadujú 51 % kontrolný podiel, ktorý by mohol ovplyvniť budúce strategické rozhodnutia.

Ekonomické rámcové podmienky

V roku 2022 spoločnosť Novaland vykázala tržby 11,15 bilióna VND a zisk po zdanení 2,29 bilióna VND. Tieto čísla predstavujú pokles o 25 % a 34 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Okrem toho spoločnosť uvádza celkový kapitál vo výške 257 biliónov VND, z čoho 82,6 % pochádza z dlhov. Posledný predaj akcií NovaGroup sa uskutočnil v novembri 2022, kedy bolo zaregistrovaných 150 miliónov akcií, z ktorých sa predalo len 98 miliónov. Napriek týmto finančným prekážkam zostáva Novaland kľúčovým hráčom vo vietnamskom realitnom sektore.

Celkovo tak Novaland, ako aj jej hlavní akcionári čelia významným výzvam. Nadchádzajúce zmeny a firemné stratégie budú pozorne sledované, keďže trh zostáva nestabilný a spoločnosť spolu so svojimi akcionármi pracuje na riešeniach, ako prekonať negatívny vplyv posledných rokov. Pre zainteresované strany je rozhodujúce zachovať transparentnosť a spravodlivosť počas tohto obdobia finančnej reštrukturalizácie.