Novaland v dolžniškem kaosu: večji delničarji načrtujejo menjave delnic!

Novaland v dolžniškem kaosu: večji delničarji načrtujejo menjave delnic!

Novaland, eden največjih razvijalcev nepremičnin v Vietnamu, se sooča s precejšnjo spremembo svoje kapitalske strukture. Družba namerava izdati delnice za konverzijo dolga s svojimi glavnimi delničarji, vključno z NovaGroup in Diamond Properties. Ta poteza bo predložena državni komisiji za vrednostne papirje, da bi obravnavala finančne izzive podjetja. Namen izdaje je poravnava dolgov, nastalih s prodajo zavarovanj. Glavni delničarji, ki so se zavezali k podpori Novalanda v težkih časih, so v zadnjih letih prodali delnice, da bi poplačali dolgove. Zlasti delnice so bile prodane med letoma 2022 in 2024, kar je znatno zmanjšalo delež Bui Thanh Nhona in njegovih zaveznikov s 60,8 % junija 2022 na 38,7 % decembra 2024.

19. maja 2025 so se delnice NVL zvišale za 100 VND na 12.250 VND na delnico. Novaland namerava kmalu objaviti podrobnosti o številu delnic, ki bodo izdane. Družbo so kritizirali, češ da bi taka težava lahko povzročila kratkoročno zmanjšanje delnic. Vendar Novaland poudarja, da sta preglednost in poštenost do delničarjev glavni prednostni nalogi.

Prodaja kapitala in manjšinski delničarji

Po trenutnem načrtu namerava NovaGroup prodati 2% svojega deleža v Novalandu, kar bi lahko povzročilo, da bi Bui Thanh Nhon in njegova družina postali manjšinski delničarji. Glede na poročila bi lahko bila prodaja 38 milijonov delnic med 30. marcem in 28. aprilom 2025 del širše strategije uravnoteženja portfelja in prestrukturiranja dolga. To spremlja rast tečaja delnice NovaGroup, ki sta jo spodbudila odlog odplačila obveznic in odobritev dokapitalizacije.

Če bo prodaja uspešna, bi NovaGroup lahko iztržila do 500 milijard VND (približno 21,3 milijona dolarjev). S tem bi se delež NovaGroup zmanjšal na 27,43 %, medtem ko bi se delež Nhonove družine zmanjšal na 50,72 %. Vendar pa statut Novalanda zahteva 51-odstotni kontrolni delež, kar bi lahko vplivalo na prihodnje strateške odločitve.

Ekonomski okvirni pogoji

Leta 2022 je Novaland poročal o prihodkih v višini 11,15 bilijona VND in dobičku po obdavčitvi v višini 2,29 bilijona VND. Te številke predstavljajo upad za 25 % oziroma 34 % v primerjavi s prejšnjim letom. Poleg tega družba poroča o skupnem kapitalu v višini 257 bilijonov VND, od tega 82,6 % izvira iz dolga. Zadnja prodaja delnic s strani NovaGroup je bila novembra 2022, ko je bilo vpisanih 150 milijonov delnic, od tega le 98 milijonov prodanih. Kljub tem finančnim oviram Novaland ostaja ključni igralec v vietnamskem nepremičninskem sektorju.

Na splošno se Novaland in njegovi glavni delničarji soočajo s precejšnjimi izzivi. Prihajajoče spremembe in korporativne strategije bomo pozorno spremljali, saj trg ostaja nestanoviten, družba pa skupaj z delničarji išče rešitve za premagovanje negativnega vpliva zadnjih let. Za zainteresirane strani je ključnega pomena, da ohranijo preglednost in poštenost, ko krmarijo v tem obdobju finančnega prestrukturiranja.