الدخل العقاري: 19.120 يورو مقابل 1000 يورو من الأرباح؟ تحليل من قبل خبير مالي

الدخل العقاري: 19.120 يورو مقابل 1000 يورو من الأرباح؟ تحليل من قبل خبير مالي

بحسب تقرير ل www.aktienwelt360.de,

نعم، لقد قرأت ذلك بشكل صحيح: إذا اشتريت 1000 يورو من أسهمالدخل العقاري(WKN: 899744) سنويًا، سيتعين عليك استثمار 19,120 يورو في السهم. الرياضيات وراء ذلك هي في الواقع بسيطة نسبيا. إذا قسمنا مبلغ 1000 يورو على عائد الأرباح الحالي بنسبة 5.23% وضربنا القيمة الناتجة في 100، فهذا يعطينا... حسنًا، يمكنك التخمين ثلاث مرات.

لكن العثور على إجابة لهذا السؤال ليس موقع البناء الفعلي. كمستثمر دخل، يجب علينا أن نفكر فيما إذا كان ينبغي لنا استثمار هذا المبلغ في أسهم الأرباح. وكذلك ما هي نقاط الضعف والفرص مع القيم التي تم إنشاؤها حديثًا.

التأثير الحقيقي على السوق

إن حساب الحاجة إلى 19.120 يورو لتوزيع أرباح بقيمة 1000 يورو يظهر بوضوح أن هناك حاجة إلى مبلغ كبير لمثل هذا العائد. وقد يؤدي ذلك إلى قيام المستثمرين المحتملين بالبحث عن بدائل والانتقال إلى فئات الأصول الأخرى التي قد توفر عائدًا أعلى مقارنة بالمبلغ المستثمر.

التأثير على المستهلك

بالنسبة للمستهلك العادي الذي يبحث عن فرص الدخل السلبي، فإن إدراك أن هناك حاجة إلى استثمار كبير لتحقيق عائد توزيعات أرباح معين يمكن أن يدفعهم إلى إعادة التفكير في استراتيجية الاستثمار الخاصة بهم والنظر في خيارات أخرى.

تأثير الصناعة

قد يكون للإفصاح عن هذا الحساب تأثير على سوق صناديق الاستثمار العقاري (REIT). يمكن للمستثمرين المحتملين الابتعاد عن صناديق الاستثمار العقارية وتحويل رؤوس أموالهم إلى خيارات استثمارية أخرى، مما قد يؤثر على ديناميكيات وربحية سوق صناديق الاستثمار العقارية.

تؤكد خاتمة المقال على ذلك بالرغم من ذلكالدخل العقاريذات جودة عالية وتقدم أرباحًا مستقرة، فإن الاستثمار الكبير المطلوب لتحقيق عائد توزيعات أرباح معين، يسلط الضوء على المخاطر ونقاط الضعف المحتملة. وهذا قد يدفع المستثمرين المحتملين إلى إعادة التفكير في استراتيجيتهم الاستثمارية والبحث عن خيارات بديلة.