Έσοδα από ακίνητα: 19.120 ευρώ για 1.000 ευρώ σε μερίσματα; Ανάλυση από οικονομικό εμπειρογνώμονα

Έσοδα από ακίνητα: 19.120 ευρώ για 1.000 ευρώ σε μερίσματα; Ανάλυση από οικονομικό εμπειρογνώμονα

Σύμφωνα με έκθεση του www.aktienwelt360.de,

Ναι, καλά διαβάσατε: Αν αγοράσετε 1.000 ευρώ από τις μετοχές τηςΕισόδημα από ακίνητα(WKN: 899744) ετησίως, θα έπρεπε να επενδύσετε 19.120 ευρώ στη μετοχή. Τα μαθηματικά πίσω από αυτό είναι στην πραγματικότητα σχετικά απλά. Αν διαιρέσουμε τα 1.000 ευρώ με την τρέχουσα μερισματική απόδοση 5,23% και πολλαπλασιάσουμε την τιμή που προκύπτει επί 100, αυτό μας δίνει... λοιπόν, μπορείτε να μαντέψετε τρεις φορές.

Αλλά η εύρεση της απάντησης σε αυτό το ερώτημα δεν είναι το πραγματικό εργοτάξιο. Ως επενδυτής εισοδήματος, θα πρέπει να εξετάσουμε εάν πρέπει να επενδύσουμε ένα τέτοιο ποσό στο μερισματικό απόθεμα. Καθώς και ποια είναι τα τρωτά σημεία και οι ευκαιρίες με τις νεοδημιουργούμενες αξίες.

Πραγματικό αντίκτυπο στην αγορά

Υπολογίζοντας ότι για μέρισμα 1.000 ευρώ απαιτούνται 19.120 ευρώ δείχνει ξεκάθαρα ότι απαιτείται ένα σημαντικό ποσό για μια τέτοια απόδοση. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει τους δυνητικούς επενδυτές να αναζητήσουν εναλλακτικές λύσεις και να μετακινηθούν σε άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων που μπορεί να προσφέρουν υψηλότερη απόδοση σε σχέση με το επενδυμένο ποσό.

Επιπτώσεις στον καταναλωτή

Για τον μέσο καταναλωτή που αναζητά ευκαιρίες παθητικού εισοδήματος, η συνειδητοποίηση ότι απαιτείται σημαντική επένδυση για την επίτευξη μιας δεδομένης μερισματικής απόδοσης θα μπορούσε να τον αναγκάσει να επανεξετάσει την επενδυτική του στρατηγική και να εξετάσει άλλες επιλογές.

Επιπτώσεις στον κλάδο

Η γνωστοποίηση αυτού του υπολογισμού θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην αγορά επενδύσεων σε ακίνητα (REIT). Οι δυνητικοί επενδυτές θα μπορούσαν να απομακρυνθούν από τα REIT και να εκτρέψουν τα κεφάλαιά τους σε άλλες επενδυτικές επιλογές, κάτι που θα μπορούσε να επηρεάσει τη δυναμική και την κερδοφορία της αγοράς REIT.

Στο συμπέρασμα του άρθρου τονίζεται ότι αν καιΕισόδημα από ακίνηταείναι υψηλής ποιότητας και προσφέρει σταθερά μερίσματα, η σημαντική επένδυση που απαιτείται για την επίτευξη μιας δεδομένης μερισματικής απόδοσης, αναδεικνύει πιθανούς κινδύνους και ευπάθειες. Αυτό θα μπορούσε να αναγκάσει τους πιθανούς επενδυτές να επανεξετάσουν την επενδυτική τους στρατηγική και να αναζητήσουν εναλλακτικές επιλογές.