Trygg investering: Østerrikere stoler i økende grad på eiendom!

Trygg investering: Østerrikere stoler i økende grad på eiendom!

De siste ukene har etterspørselen etter eiendom som investeringsform i Østerrike økt merkbart. En fersk undersøkelse fra Raiffeisen Immobilien viser at 52 % av de spurte oppgir sikkerhet som hovedmotivet for investeringene sine. Dette understreker den generelle tendensen til å stole på stabile investeringsformer i økonomisk usikre tider. I tillegg til sikkerhet, nevnte 46 % av deltakerne positive resultater og 43 % oppga kapitalbevaring som andre viktige grunner for deres beslutning om å investere i eiendom. Ing. Mag. (FH) Peter Weinberger fra Raiffeisen Immobilien understreker at etterspørselen etter investeringseiendommer har økt betydelig på grunn av disse faktorene.

Eiendomsprisene har stabilisert seg etter en korreksjon og den europeiske sentralbanken har redusert styringsrentene, noe som har lettet det finansielle spillerom for mange husholdninger. Ifølge Prok. Peter Mayr fra Raiffeisen Immobilien, hjemmeeierskap spiller en avgjørende rolle i formueskaping og pensjonsordninger. Å anskaffe eiendom tidlig blir sett på som beskyttelse mot husleieøkninger og aldersusikkerhet.

Motivasjoner og trender innen eiendomsinvesteringer

Gallup-undersøkelsen viser også hovedformålene med eiendomsinvesteringer: 60 % av de spurte tar sikte på eget bruk, mens 39 % investerer for å forsørge sine barn og slektninger og 35 % av de spurte ser på eiendom som en investering. Når det gjelder de foretrukne eiendomstypene for investeringer, ligger husene klart foran med 66 %, etterfulgt av sameier med 53 %. Interessant nok har interessen for leiligheter økt år over år, fra 40 % i 2024 til 53 % for tiden.

Regionale trender viser at 49 % av investorene kjøper eiendom for investeringsformål, spesielt i Øvre Østerrike og Salzburg. I Wien er verdien på 44 % også over det østerrikske gjennomsnittet på 35 %. Spesielt selvstendig næringsdrivende og frilansere viser stor interesse for eiendomsinvesteringer på rundt 60 %. Det er påfallende at personer under 30 har størst interesse for å investere i eiendom med 40 %, mens dette kun utgjør 25 % av personer over 51 år.

Utvinningstrender på de europeiske eiendomsmarkedene

Parallelt med utviklingen i Østerrike, finner MIPIM, den viktigste europeiske lokasjons- og eiendomsmessen, for tiden sted i Cannes. Ifølge rapporter fra EHL Immobilien er det klare tegn til bedring på de europeiske eiendomsmarkedene. EHLs Michael Ehlmaier påpeker at politiske initiativ, spesielt knyttet til Ukraina-krisen, har stor innflytelse på det europeiske eiendomslandskapet.

Selv om investorinteressen har falt de siste årene på grunn av usikre økonomiske forhold, forventer eksperter en snuoperasjon i løpet av året, med økende etterspørsel på tvers av alle aktivaklasser. Franz Pöltl fra EHL Investment Consulting bemerker at den operative virksomheten i utleiesektoren vokser raskere enn investorinteressen. Til tross for utfordringene med finansiering og inflasjonsbyrden, tilbyr Wien fortsatt attraktiv avkastning og potensial for leieøkninger.

Styringsrentekuttene kan ha en positiv innvirkning på boliglånsrenter og avkastning. Stefan Wernhart fra EHL Gewerbeimmobilien understreker at bærekraft og ESG-kompatibilitet blir sentrale faktorer for utleie. Variasjonen av utleieformer øker, med en økende interesse for møblerte leiligheter og betjente leiligheter.