Κατασκευή κοινωνικής κατοικίας στο Bac Ninh: αριθμός ρεκόρ νέων έργων!

Κατασκευή κοινωνικής κατοικίας στο Bac Ninh: αριθμός ρεκόρ νέων έργων!

Ένα πρωτοποριακό πρόγραμμα ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης υλοποιείται στην επαρχία Bac Ninh του Βιετνάμ, το οποίο ενσωματώνει τόσο ολοκληρωμένη οικονομική στήριξη όσο και δεσμευμένη τοπική συνεργασία. Η Εταιρεία Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στη χρηματοδότηση και την κατασκευή αυτών των σημαντικών κατοικιών. Το πρώτο τετράμηνο του 2025 έχουν ήδη ολοκληρωθεί 15.614 κοινωνικές κατοικίες και έχουν δρομολογηθεί 17 έργα με συνολικά 17.664 διαμερίσματα. Η τοπική αυτοδιοίκηση δραστηριοποιείται στην οργάνωση και υλοποίηση αυτού του στεγαστικού έργου, με την υποστήριξη διαφόρων κομματικών επιτροπών και αρχών. Ωστόσο, υπάρχουν προκλήσεις καθώς υπάρχει έλλειψη ενδιαφέροντος για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης σε ορισμένες κοινότητες, με αποτέλεσμα τα έργα να λείπουν ή να είναι λίγα. Αυτό είναι ιδιαίτερα προβληματικό γιατί αυτές οι κοινότητες δεν έχουν συγκροτήσει συντονιστική επιτροπή για την ανάπτυξη της κοινωνικής κατοικίας και οι στόχοι για την κατασκευή κατοικιών δεν περιλαμβάνονται στο σχέδιο τοπικής κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, καθώς βιετνάμ.vn αναφέρθηκε.

Οι δυσκολίες πρόσβασης σε γη, οι επενδυτικές διαδικασίες κατασκευής, τα δάνεια και οι προνομιακές ρυθμίσεις ασκούν πίεση στις εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον τομέα της κοινωνικής στέγασης. Ενόψει αυτών των προκλήσεων, ο Υπουργός Κατασκευών κάλεσε τους προέδρους των λαϊκών επιτροπών να ενισχύσουν την εφαρμογή των κυβερνητικών αποφάσεων και των επίσημων αποστολών. Η πρόθεση είναι να ενσωματωθούν οι στόχοι κοινωνικής στέγασης 2025 και 2030 στους τοπικούς δείκτες κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και να δοθεί προτεραιότητα στους πόρους για την επίτευξη αυτών των στόχων. Θα συσταθεί μια συντονιστική επιτροπή για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης για την αντιμετώπιση των υφιστάμενων φραγμών. Επιπλέον, επιδιώκεται η άμεση συνεργασία με επενδυτές για την τακτική επανεξέταση της προόδου των έργων και τη διασφάλιση ότι οι επενδυτές αναφέρουν την κατάσταση των έργων τους.

Ερευνητικές προσεγγίσεις και παράγοντες που επηρεάζουν

Μια πρόσφατη μελέτη στοχεύει να αξιολογήσει τις εξελίξεις στην κοινωνική στέγαση στο Bac Ninh και να εντοπίσει παράγοντες που επηρεάζουν. Σύμφωνα με τη μελέτη των Dinh και Phuong, 51 έργα κοινωνικής στέγασης στην περιοχή αντιμετωπίζουν διάφορες προκλήσεις. Η μεθοδολογία περιελάμβανε ανάλυση επενδυτών, πιστωτικών ιδρυμάτων και αρχών που εμπλέκονται στην ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης. Χρησιμοποιήθηκε ένα υποθετικό μοντέλο παλινδρόμησης για την ανάλυση επτά λανθάνουσας μεταβλητής, εντοπίζοντας 29 παράγοντες επιρροής των οποίων τα ποσοστά επιρροής κυμαίνονταν από 3,47% έως 30,25%, όπως περιγράφεται λεπτομερώς στο άρθρο emerald.com εξηγείται.

Τα αποτελέσματα της μελέτης προσφέρουν σημαντικές πρακτικές επιπτώσεις για τη βελτίωση των πολιτικών που στοχεύουν στην κάλυψη των αναγκών κοινωνικής στέγασης. Η εστίαση είναι ιδιαίτερα σε προτάσεις για ταχύτερη στεγαστική ανάπτυξη για άτομα με χαμηλό εισόδημα, προκειμένου να βελτιωθεί το βιοτικό τους επίπεδο. Αυτή είναι η πρώτη ολοκληρωμένη μελέτη για τις εξελίξεις στην κοινωνική στέγαση και τους παράγοντες επιρροής τους στην περιοχή, συμβάλλοντας πολύτιμη στην περαιτέρω ανάπτυξη στον τομέα αυτό.

Τα επερχόμενα μέτρα και η στενή συνεργασία μεταξύ κυβέρνησης και επενδυτών είναι ζωτικής σημασίας για να ξεπεραστεί η στάσιμη ανάπτυξη σε ορισμένες κοινότητες και να επιτευχθούν οι στόχοι κοινωνικής στέγασης στο Bac Ninh.