Laskennallisen vuokra-arvon poistamisen vastustus: Kuka todella hyötyy?

Laskennallisen vuokra-arvon poistamisen vastustus: Kuka todella hyötyy?

Tuleva asuntoverotuksen järjestelmämuutos herättää kiivasta keskustelua elinkeinoelämän edustajien keskuudessa. Monet liike-elämän järjestöt, erityisesti ranskankielisestä Sveitsistä, vastustavat suunniteltuja muutoksia, joista on määrä äänestää 12. heinäkuuta 2025. Vastustus on erityisen voimakasta, koska se herättää huolta tilauksista ja energian siirtymisestä. Tämän ydin on laskennallisen vuokra-arvon poistaminen, mikä tarkoittaa, että kuvitteellista vuokratuloa ei enää veroteta. Vähennyksiin ehdotetaan kuitenkin muutoksia, jotka herättävät merkittäviä huolenaiheita.

Suunniteltu uusi järjestelmä merkitsisi sitä, että velkakorkoja ja elatusapuvähennyksiä ei enää voida vaatia. Lisäksi vähennykset ilmastoystävällisistä investoinneista eivät ole enää voimassa, mikä on huolestuttava kehitys monelle kriitikolle. Suissetecin johtaja Christoph Schaer vahvisti yritysjärjestöjen ja kansalaispoliitikkojen liiton muodostumisen, jotka ovat sitoutuneet sanomaan ei uudistukselle. Allianssi, joka kutsuu itseään "Kaupallinen Alliance for Restructuring Stop-No", käynnistää kampanjansa elokuussa. Siinä kiinnitetään huomiota mahdollisiin kielteisiin vaikutuksiin, joita vähennysten menettämisellä voi olla merkittäviin rakennuskanta-investointeihin.

Taloudelliset vaikutukset ja poliittiset vastaukset

Järjestelmän muutoksen taloudelliset seuraukset ovat noin 1,7 miljardia frangia. Tämä on huolestuttavaa sekä liike-elämässä että politiikassa. Sveitsin kauppaliitto, jota johtaa Urs Furrer, väittää, että omistajat hyötyisivät laskennallisen vuokra-arvon poistamisesta. Ranskankielisessä Sveitsissä on kuitenkin epäilyksiä siitä, käyttävätkö omistajat todella säästetyt rahat peruskorjauksiin. Merkittävä osa väestöstä näyttää tietävän hankkeeseen liittyvät riskit.

Jotkut ranskankielisen Sveitsin asunnonomistajayhdistykset jopa suosittelevat olemaan omaksumatta iskulausetta, kun taas toinen yhdistys kannattaa selkeää ei. Vastarinta ei tule vain liike-elämästä, vaan myös vasemmistosta ja kantoneista, mikä polarisoi poliittista maisemaa entisestään.

Linkki kiinteistöveroon

Toisten kiinteistöjen kiinteistöverosta äänestäminen liittyy kiinteästi suunniteltuun järjestelmämuutokseen. Kiinteistöveron ei voi tarkoittaa myös uudistussuunnitelmien päättymistä. Tämä yhteys lisää epävarmuutta ja lisää keskustelua väestön sisällä. Periaatteessa liittoneuvosto on avoin asuntoverotuksen uudistamiselle, mutta vain, jos se on tasapainoista ja edullista.

Päättäjät ovat tietoisia siitä, että laskennallinen vuokra-arvon verotus on ollut kiistanalainen jo vuosia erityisesti asunnonomistajien keskuudessa. Pitkän keskustelun ja useiden neuvottelukierrosten jälkeen on nyt tehtävä päätös siitä, miten uudistus käytännössä toteutetaan. Erilaisten yhdistysten selkeä hylkääminen viittaa siihen, että väestön ja talouden huolenaiheiden syvempää tarkastelua tarvitaan.

Liittovaltion päätös erityiskiinteistöveron perimisestä, joka on myös äänestettävä, hyväksyttiin molemmissa kamareissa kyllä-äänten enemmistöllä. Tämä perustuslain määräys edellyttää kuitenkin pakollista kansanäänestystä, mikä tarkoittaa, että hyväksyminen edellyttää kaksinkertaista enemmistöä. Äänestystulosta odotetaan siis innolla.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Sveitsissä syntyy monimutkainen kuva, jossa sekä taloudelliset että sosiaaliset tekijät ovat ratkaisevassa asemassa tulevaisuuden asuntoverotuksessa. Se, hyväksytäänkö uudistus lopulta, on epävarmaa syyskuun 2025 äänestykseen asti.

Lisätietoja taustasta löytyy osoitteesta SRF ja ESTV.