Otpor ukidanju imputirane vrijednosti najamnine: Tko zapravo ima koristi?

Otpor ukidanju imputirane vrijednosti najamnine: Tko zapravo ima koristi?

Nadolazeća promjena sustava oporezivanja stambenih nekretnina izaziva burne rasprave među predstavnicima gospodarstva. Mnoga poslovna udruženja, posebno iz francuskog govornog područja Švicarske, protive se planiranim promjenama, o kojima bi se trebalo glasati 12. srpnja 2025. Otpor je posebno jak jer izaziva zabrinutost oko narudžbi i energetske tranzicije. Srž toga je ukidanje imputirane vrijednosti najma, što znači da se fiktivni prihodi od najma više neće oporezivati. Međutim, postoje predložene izmjene odbitaka koje izazivaju značajnu zabrinutost.

Planirani novi sustav značio bi da se više ne mogu potraživati ​​kamate na dug i odbici za uzdržavanje. Osim toga, odbici za klimatski prihvatljiva ulaganja više se neće primjenjivati, što je zabrinjavajući razvoj za mnoge kritičare. Christoph Schaer, direktor Suisseteca, potvrdio je formiranje saveza poslovnih udruga i civilnih političara koji su predani tome da kažu ne reformi. Savez, koji sebe naziva "Komercijalni savez za restrukturiranje Stop-No", svoju kampanju pokreće u kolovozu. Skreće pozornost na potencijalni negativni učinak koji bi gubitak odbitaka mogao imati na važna ulaganja u građevinski fond.

Ekonomski učinci i politički odgovori

Financijske posljedice promjene sustava procjenjuju se na oko 1,7 milijardi franaka. To izaziva zabrinutost iu gospodarstvu iu politici. Švicarsko trgovačko udruženje, na čelu s Ursom Furrerom, tvrdi da bi vlasnici imali koristi od ukidanja imputirane vrijednosti najma. No, u francuskom govornom području Švicarske postoje sumnje hoće li vlasnici ušteđeni novac doista iskoristiti za obnovu. Čini se da je značajan dio stanovništva svjestan rizika povezanih s projektom.

Neke udruge vlasnika kuća u francuskom govornom području Švicarske čak preporučuju da se slogan ne usvoji, dok se druga udruga zalaže za jasno ne. Otpori ne dolaze samo iz biznisa, već i s ljevice i kantona, što dodatno polarizira političku scenu.

Link na porez na nekretnine

Glasovanje o porezu na nekretnine za druge nekretnine usko je povezano s planiranom promjenom sustava. Ne porezu na imovinu također bi moglo značiti kraj reformskih planova. Ova povezanost stvara dodatnu neizvjesnost i povećava rasprave unutar stanovništva. U načelu, Savezno vijeće je otvoreno za reformu oporezivanja vlasništva nekretnina, ali samo ako je uravnoteženo i pristupačno.

Kreatori politike svjesni su da je pripisano oporezivanje vrijednosti najma kontroverzno već godinama, osobito među vlasnicima kuća. Nakon duge rasprave i nekoliko krugova na vijećima sada se mora donijeti odluka kako će se reforma zapravo provesti. Jasno odbijanje raznih udruga sugerira da je potrebno dublje ispitivanje zabrinutosti stanovništva i gospodarstva.

Saveznu odluku o uvođenju posebnog poreza na imovinu, koja je također na izglasavanju, prihvatila su oba doma većinom glasova. No, ova ustavna odredba podliježe obveznom referendumu, što znači da je za usvajanje potrebna dvostruka većina. Stoga se s nestrpljenjem očekuju ishodi glasovanja.

Ukratko, u Švicarskoj se pojavljuje složena slika, gdje i ekonomski i društveni čimbenici igraju odlučujuću ulogu u budućem oporezivanju stambenih nekretnina. Hoće li reforma u konačnici biti usvojena ostaje neizvjesno do glasanja u rujnu 2025.

Dodatne informacije o pozadini možete pronaći na SRF i ESTV.