Atsparumas numanomos nuomos vertės panaikinimui: kam iš tikrųjų tai naudinga?

Atsparumas numanomos nuomos vertės panaikinimui: kam iš tikrųjų tai naudinga?

Artėjantis būsto apmokestinimo sistemos pokytis tarp verslo atstovų sukelia karštas diskusijas. Daugelis verslo asociacijų, ypač iš prancūzakalbių Šveicarijos, nepritaria planuojamiems pakeitimams, dėl kurių bus balsuojama 2025 m. liepos 12 d. Pasipriešinimas ypač stiprus, nes kelia susirūpinimą dėl užsakymų ir energijos perėjimo. To esmė – sąlyginės nuomos vertės panaikinimas, o tai reiškia, kad fiktyvios nuomos pajamos nebebus apmokestinamos. Tačiau yra siūlomų atskaitymų pakeitimų, kurie kelia didelį susirūpinimą.

Planuojama nauja sistema reikštų, kad nebegalima reikalauti skolos palūkanų ir išlaikymo atskaitymų. Be to, nebebus taikomi atskaitymai už klimatui palankias investicijas, o tai daugeliui kritikų kelia nerimą. „Suissetec“ direktorius Christophas Schaeris patvirtino, kad susikūrė verslo asociacijų ir pilietinių politikų aljansas, pasiryžęs pasakyti „ne“ reformai. Aljansas, kuris save vadina „Komerciniu aljansu už restruktūrizavimą Stop-No“, savo kampaniją pradeda rugpjūčio mėn. Jame atkreipiamas dėmesys į galimą neigiamą poveikį, kurį išskaitų praradimas galėtų turėti svarbioms investicijoms į pastatų fondą.

Ekonominis poveikis ir politiniai atsakai

Finansinės sistemos pakeitimo pasekmės vertinamos maždaug 1,7 milijardo frankų. Tai kelia susirūpinimą tiek versle, tiek politikoje. Šveicarijos prekybos asociacija, kuriai vadovauja Urs Furrer, teigia, kad savininkams būtų naudinga panaikinti sąlyginę nuomos vertę. Tačiau prancūzakalbėje Šveicarijoje kyla abejonių, ar sutaupytus pinigus savininkai tikrai panaudos renovacijai. Atrodo, kad nemaža dalis gyventojų žino su projektu susijusią riziką.

Kai kurios prancūzakalbės Šveicarijos namų savininkų asociacijos netgi rekomenduoja nepriimti šūkio, o kita asociacija pasisako už aiškų ne. Pasipriešinimas kyla ne tik iš verslo, bet ir iš kairės bei kantonų, o tai dar labiau poliarizuoja politinį kraštovaizdį.

Nuoroda į nekilnojamojo turto mokestį

Balsavimas dėl nekilnojamojo turto mokesčio antrajam nekilnojamajam turtui yra glaudžiai susijęs su planuojamu sistemos pakeitimu. „Ne“ nekilnojamojo turto mokesčiui taip pat gali reikšti reformos planų pabaigą. Šis ryšys sukuria dar didesnį netikrumą ir didina gyventojų diskusijas. Iš esmės Federalinė taryba yra pasirengusi reformuoti būsto nuosavybės apmokestinimą, tačiau tik tuo atveju, jei jis yra subalansuotas ir prieinamas.

Politikos formuotojai žino, kad sąlyginis nuomos vertės apmokestinimas daugelį metų buvo prieštaringas, ypač tarp namų savininkų. Po ilgų diskusijų ir kelių turų tarybose dabar turi būti priimtas sprendimas, kaip reforma bus realiai įgyvendinta. Aiškus įvairių asociacijų atmetimas rodo, kad būtina giliau išnagrinėti gyventojų ir ekonomikos rūpesčius.

Federalinė rezoliucija dėl specialaus nekilnojamojo turto mokesčio, dėl kurios taip pat balsuojama, buvo patvirtinta abiejų rūmų balsų dauguma „už“. Tačiau ši konstitucinė nuostata yra privalomo referendumo objektas, o tai reiškia, kad priimti reikia dvigubos daugumos. Todėl nekantriai laukiama balsavimo rezultatų.

Apibendrinant galima pasakyti, kad Šveicarijoje susidaro sudėtingas vaizdas, kur ekonominiai ir socialiniai veiksniai vaidina lemiamą vaidmenį būsimo būsto apmokestinimo srityje. Ar reforma galiausiai bus priimta, lieka neaišku iki balsavimo 2025 m. rugsėjo mėn.

Daugiau informacijos apie foną rasite adresu SRF ir ESTV.