Pretestība nosacītās īres vērtības atcelšanai: kas patiešām gūst labumu?

Pretestība nosacītās īres vērtības atcelšanai: kas patiešām gūst labumu?

Gaidāmās sistēmas izmaiņas dzīvojamo īpašumu aplikšanā ar nodokli izraisa asas diskusijas biznesa pārstāvju vidū. Daudzas uzņēmēju asociācijas, īpaši no franciski runājošās Šveices, ir pret plānotajām izmaiņām, par kurām jābalso 2025. gada 12. jūlijā. Pretestība ir īpaši spēcīga, jo tā rada bažas par pasūtījumiem un enerģijas pāreju. Tā pamatā ir nosacītās īres vērtības atcelšana, kas nozīmē, ka fiktīvie īres ienākumi vairs netiks aplikti ar nodokli. Tomēr ir ierosinātas izmaiņas atskaitījumos, kas rada nopietnas bažas.

Plānotā jaunā sistēma nozīmētu, ka vairs nevarēs pieprasīt parāda procentus un uzturlīdzekļu ieturējumus. Turklāt vairs netiks piemēroti atskaitījumi par klimatam draudzīgām investīcijām, kas daudziem kritiķiem ir satraucošs notikums. Suissetec direktors Kristofs Šērs apstiprināja uzņēmēju asociāciju un pilsonisko politiķu alianses izveidi, kas ir apņēmušās teikt nē reformai. Alianse, kas sevi dēvē par “Komerciālo aliansi pārstrukturēšanai Stop-Nē”, savu kampaņu sāk augustā. Tas vērš uzmanību uz iespējamo negatīvo ietekmi, kāda varētu būt atskaitījumu zaudējumam uz svarīgiem ieguldījumiem ēku fondā.

Ekonomiskā ietekme un politiskās atbildes

Sistēmas izmaiņu finansiālās sekas tiek lēstas aptuveni 1,7 miljardu franku apmērā. Tas rada bažas gan biznesā, gan politikā. Šveices tirdzniecības asociācija, kuru vada Urs Furrer, apgalvo, ka īpašnieki būtu ieguvēji no aprēķinātās nomas vērtības atcelšanas. Taču franciski runājošajā Šveicē valda šaubas, vai īpašnieki iekrāto naudu tiešām izmantos renovācijai. Šķiet, ka ievērojama iedzīvotāju daļa apzinās ar projektu saistītos riskus.

Dažas namīpašnieku asociācijas franciski runājošajā Šveicē pat iesaka nepieņemt saukli, savukārt cita asociācija iestājas par skaidru nē. Pretestība nāk ne tikai no biznesa, bet arī no kreisās puses un kantoniem, kas vēl vairāk polarizē politisko ainavu.

Saite uz īpašuma nodokli

Balsojums par īpašuma nodokli otrajiem īpašumiem ir cieši saistīts ar plānoto sistēmas maiņu. Nē īpašuma nodoklim varētu nozīmēt arī reformas plānu beigas. Šī saikne rada papildu nenoteiktību un palielina diskusijas iedzīvotāju vidū. Principā Federālā padome ir atvērta mājas īpašuma nodokļu reformai, taču tikai tad, ja tā ir līdzsvarota un pieejama.

Politikas veidotāji apzinās, ka nosacītā īres vērtības nodoklis gadiem ilgi ir bijis pretrunīgs, jo īpaši māju īpašnieku vidū. Pēc ilgām diskusijām un vairākām kārtām padomēs tagad ir jāpieņem lēmums, kā reforma reāli tiks īstenota. Dažādu asociāciju klaja noraidīšana liek domāt, ka ir nepieciešama dziļāka iedzīvotāju un ekonomikas bažu izpēte.

Federālo rezolūciju par īpaša īpašuma nodokļa iekasēšanu, par kuru arī ir paredzēts balsot, abas palātas apstiprināja ar balsu vairākumu par. Taču šis konstitucionālais noteikums ir pakļauts obligātajam referendumam, kas nozīmē, ka pieņemšanai nepieciešams dubults balsu vairākums. Tāpēc ar nepacietību tiek gaidīts balsojuma iznākums.

Rezumējot, Šveicē paveras sarežģīta aina, kur gan ekonomiskajiem, gan sociālajiem faktoriem ir izšķiroša nozīme turpmākajā mājokļa īpašuma aplikšanā ar nodokli. Tas, vai reforma galu galā tiks pieņemta, joprojām nav skaidrs līdz balsojumam 2025. gada septembrī.

Papildinformāciju par fonu var atrast vietnē SRF un ESTV.