Rezistența la eliminarea valorii de închiriere imputată: cine beneficiază cu adevărat?

Rezistența la eliminarea valorii de închiriere imputată: cine beneficiază cu adevărat?

Schimbarea iminentă a sistemului de impozitare a proprietăților rezidențiale provoacă dezbateri aprinse în rândul reprezentanților afacerilor. Multe asociații de afaceri, în special din Elveția francofonă, sunt împotriva schimbărilor planificate, care urmează să fie votate pe 12 iulie 2025. Rezistența este deosebit de puternică, deoarece ridică îngrijorări cu privire la comenzi și tranziția energetică. Miezul acestui lucru este eliminarea valorii de închiriere imputate, ceea ce înseamnă că veniturile fictive din chirie nu vor mai fi impozitate. Cu toate acestea, există modificări propuse la deduceri care ridică preocupări semnificative.

Noul sistem planificat ar însemna că dobânzile pentru datorii și deducerile de întreținere nu ar mai putea fi solicitate. În plus, deducerile pentru investițiile ecologice nu se vor mai aplica, ceea ce este o evoluție îngrijorătoare pentru mulți critici. Christoph Schaer, directorul Suissetec, a confirmat formarea unei alianțe de asociații de afaceri și politicieni civili care se angajează să spună nu reformei. Alianța, care se autointitulează „Alianța comercială pentru restructurare Stop-No”, își lansează campania în august. Atrage atenția asupra potențialului impact negativ pe care o pierdere a deducerilor l-ar putea avea asupra investițiilor importante în fondul de clădiri.

Impacturi economice și răspunsuri politice

Consecințele financiare ale schimbării sistemului sunt estimate la aproximativ 1,7 miliarde de franci. Acest lucru provoacă îngrijorare atât în ​​afaceri, cât și în politică. Asociația comercială elvețiană, condusă de Urs Furrer, susține că proprietarii ar beneficia de eliminarea valorii de închiriere imputate. Cu toate acestea, în Elveția francofonă există îndoieli cu privire la dacă proprietarii vor folosi efectiv banii economisiți pentru renovări. O parte semnificativă a populației pare să fie conștientă de riscurile asociate proiectului.

Unele asociații de proprietari din Elveția francofonă recomandă chiar să nu se adopte un slogan, în timp ce o altă asociație este în favoarea unui nu clar. Rezistența vine nu doar din partea afacerilor, ci și din partea stângii și a cantoanelor, ceea ce polarizează și mai mult peisajul politic.

Link la impozitul pe proprietate

Votul privind impozitul pe proprietatea a doua este strâns legat de schimbarea planificată a sistemului. Un nu la impozitul pe proprietate ar putea însemna și sfârșitul planurilor de reformă. Această legătură creează mai multă incertitudine și sporește discuțiile în cadrul populației. În principiu, Consiliul Federal este deschis reformării impozitării proprietății locuințelor, dar numai dacă aceasta este echilibrată și accesibilă.

Factorii de decizie sunt conștienți de faptul că impozitarea contravalorii chiriei a fost controversată de ani de zile, în special în rândul proprietarilor de case. După o lungă discuție și mai multe runde în consilii, acum trebuie luată o decizie cu privire la modul în care va fi efectiv implementată reforma. Respingerea clară a diferitelor asociații sugerează că este necesară o examinare mai profundă a preocupărilor populației și ale economiei.

Rezoluția federală privind perceperea unui impozit special pe proprietate, care este, de asemenea, supusă votului, a fost aprobată de ambele camere cu o majoritate de voturi pentru. Cu toate acestea, această prevedere constituțională este supusă referendumului obligatoriu, ceea ce înseamnă că pentru adoptare este necesară o dublă majoritate. Rezultatul voturilor este așadar așteptat cu nerăbdare.

Pe scurt, în Elveția se ivește o imagine complexă, unde atât factorii economici, cât și cei sociali joacă un rol decisiv în viitoarea impozitare a proprietăților rezidențiale. Dacă reforma va fi adoptată în cele din urmă, rămâne incert până la votul din septembrie 2025.

Mai multe informații despre fundal pot fi găsite la SRF şi ESTV.