抵制废除估算租金价值：谁真正受益？

抵制废除估算租金价值：谁真正受益？

即将到来的住宅物业税制度变革引起了企业代表的激烈争论。许多商业协会，尤其是瑞士法语区的商业协会，反对计划中的变革，这些变革将于 2025 年 7 月 12 日进行投票。这种抵制尤其强烈，因为它引发了对订单和能源转型的担忧。其核心是取消估算租金价值，这意味着虚构的租金收入将不再征税。然而，拟议的扣除额变更引起了人们的重大担忧。

计划中的新系统将意味着无法再申请债务利息和维护费用扣除。此外，气候友好型投资的扣除将不再适用，这对许多批评者来说是一个令人担忧的事态发展。 Suissetec 董事 Christoph Schaer 证实，致力于对改革说不的商业协会和民间政治家组成了一个联盟。该联盟自称为“停止重组商业联盟”，将于八月发起其活动。它提请人们注意扣除额损失可能对建筑存量的重要投资产生的潜在负面影响。

经济影响和政治反应

系统变更的财务后果估计约为 17 亿法郎。这引起了商界和政界的担忧。由乌尔斯·富勒 (Urs Furrer) 领导的瑞士贸易协会认为，业主将从废除估算租金价值中受益。然而，瑞士法语区有人怀疑业主是否会真正使用节省下来的资金进行翻修。很大一部分人似乎意识到与该项目相关的风险。

瑞士法语区的一些房主协会甚至建议不要采用这一口号，而另一个协会则赞成明确不采用这一口号。抵制不仅来自商界，还来自左翼和各州，这进一步加剧了政治格局的两极分化。

房产税链接

对第二套房产的房产税的投票与计划中的制度变革密切相关。拒绝征收财产税也可能意味着改革计划的结束。这种联系造成了进一步的不确定性并增加了人们内部的讨论。原则上，联邦委员会对改革住房所有权税持开放态度，但前提是它是平衡且负担得起的。

政策制定者意识到，估算租金价值税多年来一直存在争议，尤其是在房主之间。经过长时间的讨论和理事会的几轮讨论，现在必须就如何实际实施改革做出决定。对各种协会的明确拒绝表明，有必要对民众和经济的担忧进行更深入的审查。

关于征收特别财产税的联邦决议也有待投票，该决议已获得参众两院以多数票通过。然而，这项宪法条款须接受强制全民公决，这意味着需要双重多数才能通过。因此，投票结果备受期待。

总之，瑞士出现了一幅复杂的景象，经济和社会因素在未来的住宅房产税中发挥着决定性作用。在 2025 年 9 月投票之前，改革是否最终获得通过仍不确定。

有关背景的更多信息，请访问 SRF 和 东方卫视 。