العقارات السكنية في صعود: تستفيد فونوفيا من الاتجاهات الجديدة!

العقارات السكنية في صعود: تستفيد فونوفيا من الاتجاهات الجديدة!

تظهر الحالة المزاجية في سوق العقارات السكنية الألمانية أولى علامات التعافي بعد فترة طويلة من الركود. تظهر البيانات الحالية ونتائج الاستطلاع أن العديد من المشاركين في السوق متفائلون بشأن المستقبل. أفاد العديد من اللاعبين أنهم يتوقعون زيادة في المعاملات في أكبر سبع مدن ألمانية في الأشهر الـ 12 المقبلة. هذه النتائج تأتي من استطلاع أجراه كوشمان ويكفيلد ، والتي تم تنفيذها بين 112 مشاركًا في السوق.

والأمر المهم بشكل خاص هو أن 86% من المشاركين يتوقعون زيادة المعاملات في المدن الكبرى. بالإضافة إلى ذلك، يتوقع حوالي 72% منهم المزيد من النشاط في المواقع الثانوية. وتظهر نتيجة أخرى للمسح أن حوالي 50% من اللاعبين في السوق يعتمدون على زيادة الأسعار لكل من المباني الجديدة والعقارات القائمة في المدن الكبرى.

فئات الأصول والمواقع المفضلة

في الاستطلاع الذي أجراه كوشمان ويكفيلد كما تبين أن 71% من المشاركين في الاستطلاع يفضلون العقارات القائمة في المدن الكبرى باعتبارها الفئة الاستثمارية المفضلة، بينما يجد 60% أن المباني الجديدة جذابة. ومن الواضح أن المواقع الأكثر جاذبية للاستثمارات هي برلين وهامبورغ وميونيخ، حيث تمتلك مجموعة فونوفيا العقارية محفظة كبيرة.

التوقعات المتعلقة بتطور الإيجارات إيجابية أيضًا: 90% من المشاركين في السوق يتوقعون زيادات في الإيجارات بنسبة 2.5% على الأقل للمباني الجديدة في المدن السبع الكبرى. وبالنسبة للعقارات القائمة، يتوقع 74% زيادات مماثلة.

استراتيجيات زيادة القيمة

أحد الاتجاهات الرئيسية الناشئة في السوق هو النهج الشامل لترقية العقارات، والذي أصبح شائعًا بشكل متزايد. تستفيد Vonovia، باعتبارها مستفيدًا واضحًا من هذه التغييرات في السوق، من إستراتيجية النظام الأساسي الشاملة وخبرتها التنموية لدفع الزيادة في قيمة محفظتها.

إن المناخ الجيوسياسي الحالي، وخاصة حالة عدم اليقين التي أعقبت الصراعات في الشرق الأوسط، يزيد من الاهتمام بالأسهم الدفاعية ذات التدفقات النقدية المستقرة. لا تزال العقارات السكنية تعتبر فئة أصول مقاومة للأزمات، خاصة مع التنوع الواسع والإدارة المهنية.

باختصار، يمكن القول أن انتعاش سوق العقارات السكنية في ألمانيا لا يزال في مراحله الأولى، ولكن هناك بالفعل إشارات واضحة على تطور إيجابي. يمكن أن تكون الاستراتيجيات الصحيحة وقرارات الموقع مثل Vonovia مفيدة للغاية في الأشهر المقبلة.