Жилищните имоти във възход: Vonovia се възползва от новите тенденции!

Жилищните имоти във възход: Vonovia се възползва от новите тенденции!

Настроението на германския пазар на жилищни имоти показва първите признаци на възстановяване след дълъг период на застой. Актуалните данни и резултатите от проучвания показват, че много участници на пазара са оптимисти за бъдещето. Много играчи съобщават, че очакват увеличение на транзакциите в седемте най-големи германски града през следващите 12 месеца. Тези констатации идват от проучване на Cushman & Wakefield, която се проведе сред 112 участници на пазара.

Особено важно е, че 86% от респондентите очакват увеличаване на транзакциите в най-големите градове. В допълнение, около 72% предвиждат повече активност на второстепенни места. Друг резултат от проучването показва, че около 50% от играчите на пазара разчитат на повишаване на цените както на новите сгради, така и на съществуващите имоти в най-добрите градове.

Предпочитани класове активи и местоположения

В анкетата от Cushman & Wakefield Установено е също, че 71% от анкетираните предпочитат съществуващи имоти в големите градове като предпочитан инвестиционен клас, докато 60% намират новите сгради за привлекателни. Най-атрактивните места за инвестиции определено са Берлин, Хамбург и Мюнхен, където групата за недвижими имоти Vonovia има значително портфолио.

Прогнозите за развитието на наемите също са положителни: 90% от участниците на пазара очакват повишение на наемите с най-малко 2,5% за новите сгради в първите 7 града. За съществуващи имоти 74% очакват подобни увеличения.

Стратегии за увеличаване на стойността

Ключова тенденция, която се появява на пазара, е подходът „manage-to-core“ за обновяване на имотите, който става все по-популярен. Vonovia, като явен бенефициент от тези пазарни промени, се възползва от цялостна стратегия за платформа и своето ноу-хау за развитие, за да стимулира увеличаването на стойността на своето портфолио.

Настоящият геополитически климат, особено несигурността след конфликтите в Близкия изток, увеличава интереса към отбранителни акции със стабилни парични потоци. Жилищните имоти продължават да се считат за устойчив на криза клас активи, особено с широка диверсификация и професионално управление.

В обобщение може да се каже, че възстановяването на пазара на жилищни имоти в Германия все още е в начален етап, но вече има ясни сигнали за положително развитие. Правилните стратегии и решения за местоположение като тези на Vonovia могат да се окажат изключително полезни през следващите месеци.