Boligejendomme i opgang: Vonovia nyder godt af nye trends!

Boligejendomme i opgang: Vonovia nyder godt af nye trends!

Stemningen på det tyske boligmarked viser de første tegn på bedring efter en længere periode med sløvhed. Aktuelle data og undersøgelsesresultater viser, at mange markedsdeltagere er optimistiske med hensyn til fremtiden. Adskillige aktører rapporterer, at de forventer en stigning i transaktioner i de syv største tyske byer i de næste 12 måneder. Disse resultater kommer fra en undersøgelse af Cushman og Wakefield, som blev gennemført blandt 112 markedsdeltagere.

Det, der er særligt væsentligt, er, at 86 % af de adspurgte forventer stigende transaktioner i de største byer. Derudover forudser omkring 72 % mere aktivitet på sekundære steder. Et andet resultat af undersøgelsen viser, at omkring 50 % af markedsaktørerne regner med stigende priser på både nybyggeri og eksisterende ejendomme i topbyer.

Foretrukne aktivklasser og placeringer

I undersøgelsen af Cushman og Wakefield Det viste sig også, at 71 % af de adspurgte foretrækker eksisterende ejendomme i større byer som den foretrukne investeringsklasse, mens 60 % finder nye bygninger attraktive. De mest attraktive placeringer for investeringer er klart Berlin, Hamborg og München, hvor ejendomskoncernen Vonovia har en betydelig portefølje.

Prognoserne for huslejeudviklingen er også positive: 90 % af markedsdeltagerne forventer huslejestigninger på mindst 2,5 % for nybyggeri i top 7 byer. For eksisterende ejendomme forventer 74 % tilsvarende stigninger.

Strategier til at øge værdien

En nøgletrend, der dukker op på markedet, er management-to-core-tilgangen til at opgradere ejendomme, som bliver stadig mere populær. Vonovia, som en klar fordel af disse markedsændringer, nyder godt af en omfattende platformstrategi og dets udviklingsknowhow til at drive værdistigningen af ​​sin portefølje.

Det nuværende geopolitiske klima, især usikkerheden efter konflikterne i Mellemøsten, øger interessen for defensive aktier med stabile pengestrømme. Boligejendomme betragtes fortsat som en krisebestandig aktivklasse, især med bred diversificering og professionel ledelse.

Sammenfattende kan man sige, at genopretningen af ​​boligmarkedet i Tyskland stadig er i sin tidlige fase, men der er allerede nu klare signaler om en positiv udvikling. De rigtige strategier og lokationsbeslutninger som Vonovias kan vise sig at være yderst gavnlige i de kommende måneder.