El sector inmobiliario residencial está en alza: ¡Vonovia se beneficia de las nuevas tendencias!

El sector inmobiliario residencial está en alza: ¡Vonovia se beneficia de las nuevas tendencias!

El ánimo en el mercado inmobiliario residencial alemán muestra los primeros signos de recuperación después de un largo período de debilidad. Los datos actuales y los resultados de las encuestas muestran que muchos participantes del mercado son optimistas sobre el futuro. Numerosos actores informan que esperan un aumento de las transacciones en las siete ciudades más grandes de Alemania en los próximos 12 meses. Estos hallazgos provienen de una encuesta realizada por Cushman y Wakefield, que se llevó a cabo entre 112 participantes del mercado.

Lo que es particularmente significativo es que el 86% de los encuestados espera un aumento de las transacciones en las ciudades más grandes. Además, alrededor del 72% predice más actividad en ubicaciones secundarias. Otro resultado de la encuesta muestra que alrededor del 50% de los actores del mercado cuentan con un aumento de los precios tanto para los edificios nuevos como para las propiedades existentes en las principales ciudades.

Clases de activos y ubicaciones preferidas

En la encuesta de Cushman y Wakefield También se encontró que el 71% de los encuestados prefiere las propiedades existentes en las grandes ciudades como clase de inversión preferida, mientras que el 60% considera atractivos los edificios nuevos. Los lugares más atractivos para las inversiones son claramente Berlín, Hamburgo y Múnich, donde el grupo inmobiliario Vonovia tiene una importante cartera.

Las previsiones sobre la evolución del alquiler también son positivas: el 90% de los participantes del mercado esperan aumentos de alquiler de al menos un 2,5% para los edificios nuevos en las 7 principales ciudades. Para las propiedades existentes, el 74% espera aumentos similares.

Estrategias para aumentar el valor

Una tendencia clave que está surgiendo en el mercado es el enfoque de gestión integral para mejorar las propiedades, que se está volviendo cada vez más popular. Vonovia, como claro beneficiario de estos cambios en el mercado, se beneficia de una estrategia de plataforma integral y de su conocimiento en desarrollo para impulsar el aumento del valor de su cartera.

El clima geopolítico actual, en particular las incertidumbres tras los conflictos en Oriente Medio, está aumentando el interés por los valores defensivos con flujos de caja estables. Los inmuebles residenciales siguen considerándose una clase de activos resistente a las crisis, especialmente con una amplia diversificación y una gestión profesional.

En resumen, se puede decir que la recuperación del mercado inmobiliario residencial en Alemania aún está en sus primeras etapas, pero ya hay señales claras de evolución positiva. Las estrategias y decisiones de ubicación adecuadas como las de Vonovia podrían resultar extremadamente beneficiosas en los próximos meses.