Suche
Mein Konto
Elamukinnisvara tõusuteel: Vonovial on kasu uutest trendidest!
Saksamaa elukondliku kinnisvaraturul on näha elavnemise märke: uuringud näitavad tehingute ja üüride suurenemist suuremates linnades.
Elamukinnisvara tõusuteel: Vonovial on kasu uutest trendidest!
Saksamaa elukondliku kinnisvaraturu meeleolu näitab pärast pikka loidumist esimesi taastumise märke. Praegused andmed ja uuringutulemused näitavad, et paljud turuosalised on tuleviku suhtes optimistlikud. Paljud mängijad teatavad, et nad ootavad järgmise 12 kuu jooksul tehingute kasvu seitsmes Saksamaa suurimas linnas. Need leiud pärinevad küsitlusest Cushman ja Wakefield, mis viidi läbi 112 turuosalise seas.
Eriti märkimisväärne on see, et 86% vastanutest ootab tehingute kasvu suuremates linnades. Lisaks ennustavad umbes 72% suuremat aktiivsust teisestes asukohtades. Veel üks uuringu tulemus näitab, et umbes 50% turuosalistest loodab nii uute hoonete kui ka olemasolevate kinnisvarade hinnatõusule tipplinnades.
Eelistatud varaklassid ja asukohad
Küsitluses autor Cushman ja Wakefield Samuti selgus, et 71% küsitletutest eelistab eelistatud investeerimisklassina olemasolevaid kinnistuid suuremates linnades ning 60% peab atraktiivseks uusehitisi. Investeeringute jaoks on kõige atraktiivsemad asukohad selgelt Berliin, Hamburg ja München, kus kinnisvarakontsernil Vonovia on mahukas portfell.
Üüri arengu prognoosid on samuti positiivsed: 90% turuosalistest ootavad 7 parima linna uute hoonete üüritõusu vähemalt 2,5%. Olemasolevate kinnisvaraobjektide puhul eeldab 74% sarnast kasvu.
Väärtuse suurendamise strateegiad
Turul esile kerkiv peamine suundumus on kinnistute uuendamisel põhinev lähenemine, mis muutub üha populaarsemaks. Vonovia kui nende turumuutuste selge kasusaaja saab kasu terviklikust platvormistrateegiast ja arendusteadmistest, et juhtida oma portfelli väärtuse kasvu.
Praegune geopoliitiline kliima, eriti Lähis-Ida konfliktidele järgnenud ebakindlus, suurendab huvi stabiilse rahavooga kaitseaktsiate vastu. Elamukinnisvara peetakse jätkuvalt kriisikindlaks varaklassiks, seda eriti laia hajutamise ja professionaalse juhtimisega.
Kokkuvõtvalt võib öelda, et Saksamaal on elukondliku kinnisvaraturu taastumine alles algusjärgus, kuid juba on näha selgeid signaale positiivsest arengust. Õiged strateegiad ja asukohaotsused, nagu Vonovia oma, võivad lähikuudel osutuda äärmiselt kasulikuks.